4 rooms apartment of 122m² in Amsterdam

Beschrijving NEEM DIRECT CONTACT OP VIA DE ADVERTENTIE EN PLAN JE AFSPRAAK DIRECT IN Luxe en duurzaamheid met een prachtig uitzicht op het water (volledig glazen gevel) in een bijna nieuw, instapklare, gemeubileerde appartement in de Cruquius buurt van Amsterdam Oost. Ruim (ca 123 m2 woonoppervlakte) met 3 slaapkamers, 2 badkamers, geweldig terras, een berging en parkeerplaats onder het gebouw. Dit hoekappartement is gelegen op de 4e verdieping van een 6-verdiepingen tellend gebouw, direct aan de kade waar een mooie voetgangerspromenade en aanlegsteiger is gecreëerd. Luxe, ruimte en duurzaamheid zijn de sleutelwoorden van dit project en dit appartement in het bijzonder. Hoogwaardige afwerking en materialen, zoals de eikenhouten parketvloer met vloerverwarming / -koeling. Indeling Langere hal met opslag-/utilityruimte inclusief wasmachine en droger, apart toilet en een stijlvolle, op maat gemaakte kast. 2 gelijkwaardige slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, lichte woonkamer met grote ramen en aangrenzend terras op het westen (middagzon vanaf 14:00 uur). De open SieMatic keuken is uitgerust met een kook-/eiland en voorzien van alle luxe Siemens apparaten (inclusief Quooker en Siemens combi-stoomoven). De Master slaapkamer grenst aan de woonkamer en bestaat uit een echte kastenkamer en de grootste badkamer met bad, dubbele wastafel en aparte douche. Duurzaamheid Het appartementgebouw voldoet al aan de laatste en strengste eisen op het gebied van energie-efficiëntie. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van het appartement mag niet hoger zijn dan 0,4 (0,4 betekent dat dit appartement slechts 40% van de energie verbruikt in vergelijking met een appartement dat 20 jaar eerder is gebouwd). Dit wordt bereikt door goede schilisolatie in combinatie met goede luchtdichtheid, aangesloten op een Warmte Koude Opslag (WKO) installatie met gebruik van Energie Oppervlakte Water (EOW), vloerverwarming / -koeling en mechanische afvoer en toevoer van lucht. Cruquius Amsterdam Cruquius in Amsterdam Oost is getransformeerd van een voormalig industrieel gebied naar een nieuwe en levendige woon- en werkgebied. Gevarieerde architectuur, doorspekt met gerestaureerde historische gebouwen. Er is veel aandacht voor groen (autovrije straten), biodiversiteit en duurzaamheid. Het omringende water speelt een leidende rol in Cruquius met de nieuwe wandelpromenade aan de Entrepothaven. Een geweldige nieuwe plek binnen de ring van Amsterdam. Diverse horecagelegenheden en terrassen hebben zich nu in de omgeving gevestigd, zoals Bruut Brouwerij, Harbor Club Oost, Restaurant Foer, Restaurant Cruquius Local, Hotel / restaurant Niu Fender en Hotel Yays Entrepot Haven. Het Flevopark is ook maar een steenworp afstand voor recreatie en ontspanning. Kortom, een geweldige woonomgeving die ook gemakkelijk bereikbaar is met de tram (lijnen 3 en 14) en met de auto (A10 via S114). Details: • 122 m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) • Energielabel A • Vloerverwarming / -koeling • 2 badkamers • 3 slaapkamers • Privéberging in de kelder van 6m2 • Fietsenstalling • Mogelijkheid om met je eigen boot aan te meren / jachthaven 500M verderop • Niet geschikt voor delen, geen huisdieren en niet roken Huurvoorwaarden: • Huurprijs € 3.000,- excl per maand • Beschikbaar per 5 augustus voor minimaal 12 maanden (huur A) • 2 maanden huur als borg • Niet geschikt voor delen, geen huisdieren en niet roken • Parkeren in de garage inclusief • Gemeubileerd, luxe afwerking en materialen • Warmte- en koudeopslag via WarmCruquius vooraf betaalbedrag maandelijks € 150,- Dit pand is geregistreerd bij JLG Real Estate, een MVA-gecertificeerde expatmakelaar DISCLAIMER Deze informatie is door ons samengesteld met de nodige zorg. Van onze kant wordt echter geen aansprakelijkheid aangenomen voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.