4 rooms apartment of 81m² in Amsterdam

Praktisch ingedeeld en gerenoveerd 4-kamerappartement van circa 81 m² met balkon van circa 4 m². Dit ruime appartement ligt in een rustige zijstraat van de Scheldestraat. De woning beschikt over vloerverwarming en een luxe afwerking. De woning heeft energielabel C. De aanvaarding is per medio februari 2026 en de woning wordt gestoffeerd en zonder meubels aangeboden. NIET VOOR DELERS! Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden die de woning gezamenlijk huren. Ook samenwonen van twee of meer werkende personen is niet toegestaan. Een stel, echtpaar of gezin komt wel in aanmerking. DE INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt meteen het lichte en ruimtelijke gevoel op. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, strekt zich over de volledige breedte van het appartement en is een heerlijke lichte leefruimte. De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, combi-oven en Quooker, en vormt een prachtige verbinding met de woonkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van circa 18 m² en 9 m², rustig en licht door de dubbele beglazing. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopregendouche, bad en wastafel, terwijl het separate toilet extra comfort biedt. Het hele appartement is voorzien van een mooie visgraatvloer en subtiele raambekleding, wat bijdraagt aan de hoogwaardige afwerking. DE LIGGING Het appartement is centraal gelegen in een van de leukste straten van de Rivierenbuurt in Stadsdeel Zuid. In de directe omgeving vindt u alle voorzieningen, zoals winkels en horeca in de Scheldestraat en Maasstraat. De Pijp ligt op vijf minuten loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de Ring A-10 (afslag RAI) en met het openbaar vervoer (M52 metrostation en tramlijn 4 en 12). Voor parkeergelegenheid kunt u de website van de gemeente Amsterdam raadplegen. HET ONDERHOUD Het appartement is volledig gerenoveerd in 2019, met een vernieuwde keuken, luxe sanitair, CV-installatie en vloerverwarming. Alle wanden zijn strak gestuukt en geschilderd. De woning wordt gestoffeerd aangeboden en is voorzien van een grote kast in de slaapkamer, een kast in de keuken en wasmachine. Het energielabel van de woning is C. BIJZONDERHEDEN - Diplomatenclausule: tussenhuur minimaal 1 jaar, met verlenging tot 4 jaar in overleg; - Niet voor delers geschikt; - Huurprijs exclusief gas, water en elektriciteit; - Woning is gestoffeerd en zonder meubels; - Twee maanden waarborgsom; - Inkomenseis: bruto maandinkomen minimaal drie keer de netto huurprijs; - Sleuteloverdracht per medio februari 2026.