Rent 5 bedroom house of 130 m² in Heerhugowaard

Nieuw in de verhuur! Ruime tussenwoning op een centrale, rustige locatie. Deze goed gelegen tussenwoning met eigen garage biedt alle comfort en ruimte die u zoekt, en ligt in een rustige buurt op korte loopafstand van het stadscentrum. Nabij scholen, het NS-station en winkelcentrum Middenwaard, geniet u hier van alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer van circa 29 m² met een trapkast en een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige achtertuin van ongeveer 81 m², gelegen op het zuidoosten. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een functioneel keukenblok met afzuigkap en voorzien van diverse opbergmogelijkheden en aansluitingen voor een gasfornuis en vaatwasser. Let op: de foto’s kunnen afwijken van de werkelijkheid. Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (circa 14,3 m², 10,1 m² en 8,9 m²), waarbij de grootste aan de achterzijde van de woning is gelegen. Badkamer van circa 5.4 m² voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche, wasmachine aansluiting en radiator. Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder met cv-ketel opstelling (Vaillant) en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast biedt deze verdieping een ruime zolderkamer van circa 18 m² met dakraam en royale opbergmogelijkheden.
De woning heeft een diepe, zonnige tuin op het zuidoosten waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden:
– Onderhoud op basis van het Huurders ABC van de verhuurder;
– De woning dient door huurder zelf gestoffeerd te worden;
– Roken is niet toegestaan;
– Huisdieren in overleg;
– Energielabel C. Financieel:
– Huurprijs € 1.095,- exclusief gas/water/elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen;
– Servicekosten € 10,- per maand;
– Waarborgsom € 1.105,-;
– De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2025. Huur(termijn):
– Aanvaarding per 1 december 2024;
– De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van 1 kalendermaand;
– De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst. Inkomenseis:
Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan minimaal 4 a 4,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Per geval wordt beoordeeld of een eventueel tweede inkomen voor 50% wordt meegerekend. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de advertentie afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.