4 rooms house of 105 m² in Utrecht

Beschrijving English below Per halverwege mei komt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden eengezinswoning op toplocatie beschikbaar. De woning ligt letterlijk om de hoek van het Griftpark, op loopafstand van diverse winkels en scholen maar ook nabij de historische binnenstad van Utrecht. Gelegen aan een rustige, doodlopende straat (enkel bestemmingsverkeer) en uitkijkend op waterpartij de "Biltse Grift' woon je hier midden in de stad maar toch op een heerlijk rustige locatie. De woning is voorzien van alle gemakken, zoals een ruime woonkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur en moderne badkamer. Er is tevens een zonnige tuin met berging waar wasmachine en droger zijn gelegen. De woning wordt gemeubileerd aangeboden en kan dus direct betrokken worden. Binnen 5 minuten fietsen zijn 5 basisscholen en 3 middelbare scholen en diverse buslijnen naar Utrecht Centraal te vinden. Met de auto zijn de uitvalswegen A27 en A28 eenvoudig te bereiken. Indeling. Begane grond: Entree in de hal, trapopgang naar de eerste verdieping, separaat toilet. Toegang tot de woonkamer met eetgedeelte aan de voorzijde van de woning. De keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. De luxe, moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime ouderslaapkamer met dakkapellen aan beide zijde. Bijzonderheden: Beschikbaar per halverwege mei 2025; Huurperiode onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden; Gemeubileerd; Betaald parkeren; Woningdelers niet toegestaan; Uitstekende locatie nabij Griftpark en de binnenstad van Utrecht; Inkomenseis: 3 keer de huur als brutosalaris. Huurprijs: Kale huur: € 2.600,- (excl. G/W/E) Verplichte schoonmaak (eens per week): € 195,- (.) Totale huurprijs: € 2.795,- (excl. G/W/E) Waarborgsom: € 2.795,- From mid-May, this attractive and well maintained family home in prime location available. The house is literally around the corner from the Griftpark, within walking distance of stores and schools but also near the historic center of Utrecht. Located on a quiet, dead end street (only local traffic) and overlooking the pond “Biltse Grift” you live here in the middle of the city but still in a quiet location. The house is equipped with all amenities, such as a spacious living room, luxury kitchen with appliances and modern bathroom. There is also a sunny garden with storage room where washer and dryer are located. The house is offered furnished and can therefore be involved immediately. Within 5 minutes cycling are 5 elementary school and 3 secondary schools and several bus lines to Utrecht Central Station. By car the highways A27 and A28 are easily accessible. Layout. First floor: Entrance hall, staircase to second floor, separate toilet. Access to the living room with dining area at the front of the house. The kitchen is located at the rear and has a refrigerator, microwave, gas hob, extractor and dishwasher. From the kitchen you can access the garden. Second floor: Landing, spacious bedroom at the front. Second bedroom at the rear with access to the roof terrace. The luxurious, modern bathroom has a bathtub, walk-in shower double sink and second toilet. Second floor: Spacious master bedroom with dormer windows on both sides. Details: Available from mid-May 2025; Rental period indefinite, minimum 12 months; Furnished; Paid parking; Home sharing not allowed; Excellent location near Griftpark and downtown Utrecht; Income requirement: 3 times the rent as gross salary. Rent: Basic rent: € 2600 (excl. G/W/E) Mandatory cleaning (once a week): € 195 (.) Total rent price: € 2795 (excl. G/W/E) Deposit: € 2795