4 rooms house of 108 m² in Leiden

Beschrijving Sfeervolle en gemoderniseerde jaren '30 woning in de Rijndijkbuurt, Leiden Aan de Hartmanstraat 9 in Leiden bieden wij deze prachtige en ruime jaren '30 woning te huur aan. De woning is volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke details en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom, drie slaapkamers, een royale werkkamer en een moderne keuken en badkamer. De woning ligt in de gewilde Rijndijkbuurt, een rustige en kindvriendelijke buurt op steenworp afstand van het historische centrum van Leiden. Kenmerken van de woning: Woonoppervlakte: ca. 108 m² Bouwjaar: 1941 Beschermd stadsgezicht Drie ruime slaapkamers + grote werkkamer Moderne keuken met inbouwapparatuur Luxe badkamer met regendouche Ruime en zonnige achtertuin op het zuiden met berging Dakterras aan de achterzijde Betaald parkeren (vergunning ca. € 55,- per jaar, geen wachtlijst) Tijdelijke verhuur (max 24 maanden) Start huurovereenkomst in overleg Ligging en omgeving: De woning ligt in een rustige straat in de populaire Rijndijkbuurt, een fijne en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je: Diverse winkels, supermarkten en restaurants Sportverenigingen (hockey, tennis en voetbal) Park Roomburg en Park Cronesteyn Kinderopvang, basis- en middelbare scholen Treinstations Lammenschans en Leiden Centraal Uitvalswegen A4 en N11 zijn snel en eenvoudig bereikbaar Indeling van de woning: Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met originele granietvloer, die toegang biedt tot het toilet en de lichte en ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker met glas-in-loodramen. De moderne open keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, nieuwe oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de openslaande deuren in de woonkamer of via de keuken bereik je de zonnige achtertuin met achterom en een ruime houten berging. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers: een royale slaapkamer met ruime kledingkasten aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras van 7 m². De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, een wastafelmeubel met spiegel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime en lichte werkkamer met diverse opbergruimtes, die ook uitstekend als waskamer gebruikt kan worden. Aan de voorzijde ligt nog een derde ruime slaapkamer met een dakkapel. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m² (dakterras) Overige inpandige ruimte: 3 m² (berging) Inhoud: 330 m³ De woning wordt gemeubileerd verhuurd Energielabel: C Ben je op zoek naar een ruime en karakteristieke woning op een toplocatie in Leiden? Neem dan