5 rooms apartment of 150m² in Amsterdam

Fraai en elegant dubbel bovenhuis aan de rustige Johannes Vermeerstraat 81 Een verfijnd dubbel bovenhuis van ca. 150 m², gelegen aan een van de meest prestigieuze straten van het Museumkwartier. De statige Johannes Vermeerstraat vormt een sereen decor, terwijl het Museumplein, het Rijksmuseum en de Nieuwe Spiegelstraat zich op loopafstand bevinden. Hier woont u te midden van cultuur, historie en architectonische grandeur, met hoogwaardige voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op eigen grond en is beschikbaar in overleg. INDELING Via de verzorgde entree bereikt u de tweede verdieping. De hal opent naar een lichte, open leefruimte waar keuken en eetkamer op elegante wijze samenkomen. Grote ramen, een charmant balkon en de luchtige indeling creëren een ontspannen, luxe sfeer die uitnodigt tot lang tafelen en genieten. De fraaie ensuite verbindt de voorzijde met de living aan de achterzijde. Deze ruimte voelt warm en intiem, met een loggia die als natuurlijk verlengstuk van de kamer fungeert. De combinatie van licht, rust en verfijning maakt dit een bijzonder aangename plek om te verblijven. De centraal geplaatste interne trap leidt naar de slaapverdieping, ontworpen met oog voor privacy en sereniteit. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met eigen balkon, een privé douche en een sauna. Aan de achterzijde ligt de tweede ruime slaapkamer, voorzien van een stijlvolle badkamer ensuite en een woningbreed balkon. De woning biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimtelijkheid en elegante uitstraling van de huidige indeling. Door de gehele woning zorgen eikenhouten vloeren, verfijnde afwerking en mooie proporties voor een serene, hoogwaardige woonbeleving. METRAGES - Bruto vloeroppervlakte: ca. 163,81 m² - Woonoppervlakte (GO Wonen): ca. 150 m² - Bruto inhoud: ca. 581,53 m³ - Buitenruimte: ca. 13 m² EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel C. VERENIGING VAN EIGENAREN - VvE “Johannes Vermeerstraat 81” wordt gevoerd in eigen beheer - Actieve en gezonde VvE met 3 leden - Reservefonds aanwezig VERKOOPCLAUSULES Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. OPLEVERING De verkoop geschiedt onder voorbehoud van splitsing; levering mogelijk in overleg. PARKEREN Openbaar parkeren via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Zuid 8.1 – Museumkwartier). Voor een parkeervergunning geldt doorgaans een wachttijd; actuele informatie is op te vragen bij de gemeente. LOCATIE De Johannes Vermeerstraat ligt op het statige Duivelseiland, een van de meest verfijnde delen van Amsterdam-Zuid. Monumentale panden, rustige straten en klassieke allure bepalen hier het straatbeeld. Op korte loopafstand ligt het Museumplein met het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw. De Nieuwe Spiegelstraat biedt galeries en antiekzaken, terwijl De Pijp bruist met restaurants, wijnbars en markten. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Hobbemakade bereikt u snel de belangrijkste uitvalswegen, en Schiphol en de Zuidas zijn eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving vindt u hoogwaardige horeca, stijlvolle boutiques en exclusieve winkels aan de Van Baerlestraat en Beethovenstraat. Een locatie waar klassieke grandeur en moderne stedelijke luxe samenkomen — een zeldzame combinatie van rust, ruimte en verfijning in het hart van Amsterdam. “Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”