4 rooms apartment of 95m² in Rotterdam

Beschrijving Karel Doormanstraat 463D - Rotterdam Bent u op zoek naar een stijlvol afgewerkt en volledig gerenoveerd appartement op een absolute toplocatie in het centrum van Rotterdam, waarbij u de eerste bewoner bent na de renovatie? Dan is deze woning aan de Karel Doormanstraat 463D precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 95 m² beschikt deze woning over een comfortabele en doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Wonen aan de Karel Doormanstraat De Karel Doormanstraat is één van de meest geliefde straten in het centrum van Rotterdam. U woont hier te midden van een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige horecagelegenheden. De straat staat bekend om haar levendige karakter en centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Lijnbaan, de Koopgoot en het Schouwburgplein. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: Rotterdam Centraal Station ligt op circa 10 minuten loopafstand, met snelle trein-, metro-, tram- en busverbindingen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere parkeergarages met goede parkeermogelijkheden, waar in veel gevallen ook abonnementen beschikbaar zijn voor bewoners. Kortom: comfortabel en stijlvol wonen op een absolute A-locatie in het centrum van Rotterdam. Indeling Entree Bij binnenkomst betreedt u de hal die toegang biedt tot alle vertrekken op deze woonlaag en de trap naar de bovengelegen verdieping. Keuken Aan de linkerzijde bevindt zich de zeer complete en volledig nieuwe keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: • Koelkast • Vriezer • Inductiekookplaat • Combi-oven/magnetron • Vaatwasser De keuken is praktisch ingedeeld en stijlvol afgewerkt, passend bij het hoogwaardige karakter van de woning. Balkon (2 m²) Aansluitend aan de keuken bevindt zich een balkon. Een fijne plek om in de ochtend van uw koffie te genieten. Eerste slaapkamer (12,6 m²) Vanuit de entree bereikt u tevens de eerste slaapkamer. Deze kamer is prettig van formaat en uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Badkamer (6,4 m²) De moderne en volledig nieuwe badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van: • Douche • Ligbad • Tweepersoonswastafel • Handdoekradiator De badkamer sluit naadloos aan bij de hoogwaardige renovatie van het appartement. Woonkamer (26,8 m²) Op deze woonlaag bevindt zich tevens de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een aangename leefruimte. Toilet Op de entreeverdieping is een separaat toilet aanwezig. Kastruimte Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische interne kastruimte, ideaal voor extra opslag. Trap naar bovenverdieping Via de trap in de hal bereikt u de tweede woonlaag. Tweede verdieping Overloop Via de trap in de hal bereikt u de tweede woonlaag. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en tot het ruime dakterras. Tweede toilet Op deze verdieping bevindt zich eveneens een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. Tweede en derde slaapkamer (19,5 en 4,3 m²) Hier bevinden zich twee slaapkamers: één ruimte hoofdslaapkamer en één kleinere kamer. Beide vertrekken profiteren van een prettig lichtinval. De kleinere kamer is uitermate geschikt als werkruimte, kinderkamer of logeerkamer. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een ruim balkon (5,8 m²), waar u aan het einde van de dag kunt genieten van de zon. Dakterras (19,6 m²) Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruim dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. Berging De woning beschikt daarnaast over een externe berging van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Huurvoorwaarden • Huurprijs: € 2.350,- per maand • Borg: 2 maanden huur (€ 4.700,-) • Servicekosten: € 50,- per maand • Inkomenseis: minimaal 3x de maandhuur • Minimale huurperiode: 12 maanden • Woningdelers, rokers en studenten: niet toegestaan Bent u op zoek naar een instapklaar, volledig gerenoveerd appartement op een toplocatie in het centrum van Rotterdam, waarbij u de eerste bewoner bent na de renovatie? Neem dan