2 rooms apartment of 111m² in The Hague

Beschrijving Aan het groene Huijgenspark, gelegen in een schitterend historisch gebouw, bieden wij u dit geweldige 2-kamerappartement aan. Het appartement wordt ongemeubileerd opgeleverd. Het kleinschalige appartementencomplex bestaat uit drie luxe appartementen en is oorspronkelijk gebouwd in 1885 en recentelijk, in 2018, gerenoveerd. De woning is gelegen nabij het monumentale treinstation Holland Spoor, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden, en op slechts vijf minuten loopafstand van het centrum. Tevens is de woning goed bereikbaar met de auto en is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Dit schitterende, gestoffeerde hoekappartement bevindt zich op de eerste etage. De plafondhoge ramen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht over het Huijgenspark en de Stationsweg. De open L-vormige living van maar liefst ca. 64 m² geeft een loftachtig, maar tegelijkertijd intiem gevoel. De plafondhoge boekenkast is een ware eyecatcher. Met de openslaande ramen aan de voorzijde, waarvan de middelste tevens toegang geeft tot het Franse balkon, haal je in de zomer letterlijk de zon naar binnen. De industrieel ogende keuken is voorzien van veel bergruimte, een inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur. INDELING: Gemeenschappelijke entree, trap naar de eerste etage met toegang tot het appartement. Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de lichte en royale woonkamer van ca. 64 m², waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat die zich uitstekend leent voor zowel ontspanning als gezellig tafelen. De keuken is centraal in de woning gelegen en praktisch ingericht, met voldoende werk- en bergruimte. Aangrenzend bevindt zich een zitkamer en werkruimte/bibliotheek, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor thuiswerken of als hobbyruimte. De grote raampartijen aan deze zijde van het appartement zorgen voor veel daglicht, en de middelste geeft toegang tot het Franse balkon met uitzicht over het park. Het appartement beschikt over een ruime hoofdslaapkamer van ca. 15,2 m² met een en-suite indeling, inclusief een inloopkast en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche-/badcombinatie, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Kortom: een ruim en praktisch ingedeeld appartement met veel licht, comfortabele leefruimtes en diverse gebruiksmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: • Huurprijs exclusief gas, water en elektra • Appartement is ongemeubileerd, maar wel gestoffeerd • Appartement beschikt over energielabel B • Frans balkon • Volledig gestoffeerd • Videofooninstallatie aanwezig • Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, minimale huurperiode van 12 maanden • Beschikbaar per 1 juni 2026 • Kale huur: € 2.000 . | servicekosten: € 75 . • Borgsom: 2 maanden kale huur • Minimale inkomenseis: 3x de bruto huur