3 rooms apartment of 101 m² in Amsterdam

Beschrijving BESCHIKBAAR PER 1 augustus | 2 SLAAPKAMERS | BALKON | GESTOFFEERD | ENERGIELABEL A+++ Woonruimte met aangrenzende praktijkruimte LET OP: Verhuur enkel aan ondernemers** Aanvragen bezichtigingen alleen per (telefonisch niet mogelijk). Details: woon-werk-unit Servicekosten: €130,- . Verwarming via NEXT NRG: huur warmtepomp €107,88 . Energielabel A+++ Waarborgsom: gelijk aan 2 maanden huur Contract: onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden Oplevering: gestoffeerd Parkeerplaats optioneel - €323,07 incl. BTW . Fietsenstalling: ja, in benedenbouw Let op: verhuur is uitsluitend toegestaan aan ondernemers. Vanuit de gemeente is aangegeven dat het gebruik dient te vallen onder ‘praktijkvoering of vrije beroepsuitoefening aan huis’. Dit betreft dienstverlening die hoofdzakelijk bestaat uit hoofdarbeid, waarbij de woonfunctie in overwegende mate behouden blijft. De Kamer van Koophandel hanteert hiervoor de volgende omschrijving: “Een vrij beroep oefent u uit wanneer u wordt ingehuurd vanwege uw specialisme. U werkt zelfstandig, kunt zich niet laten vervangen en voert uw werkzaamheden voor eigen rekening en risico uit.” INDELING Entree op de begane grond met een hal die toegang biedt tot de woonkamer, de trap naar het slaapgedeelte in het souterrain en de praktijkruimte. De lichte woonkamer met open keuken en schuifpui naar het balkon profiteert van een aangename lichtinval. De keuken is uitgerust met alle moderne gemakken. In het souterrain bevinden zich twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. In de onderbouw is een royale fietsenstalling aanwezig. Parkeerplaatsen in de beveiligde parkeergarage zijn beschikbaar op aanvraag. PRAKTIJKRUIMTE Entree op begane grond. ca. 23m2 GO. verbindende deur naar woning. OVEREENKOMSTEN EN VERPLICHTINGEN BIJ AANVANG HUUR Naast de genoemde basishuur en het voorschot op de servicekosten, is huurder verplicht een afzonderlijke leveringsovereenkomst aan te gaan met NEXTNRG voor de huur van de warmtepomp. Na het bereiken van overeenstemming worden drie overeenkomsten ondertekend: De huurovereenkomst voor de woonruimte De huurovereenkomst voor de praktijkruimte (onlosmakelijk verbonden met de woonruimte) De leveringsovereenkomst met NEXTNRG COMPLEET AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR WOONCOMFORT Naar welk duurzaam gebouw je voorkeur ook uitgaat, alle instapklare appartementen in De Zwaan zijn ruim van opzet en hoogwaardig afgewerkt. Met een grote buitenruimte, een complete keuken, een weelderige binnentuin, een toegankelijke fietsenstalling, luxe afgewerkt sanitair, een prachtige PVC-vloer, HR+++-glas en de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en gesaust. Daarbij is De Zwaan energiezuinig door het gebruik van zonnepanelen, een modern warmteterugwinsysteem en het gebruik van natuurlijke bronnen voor warmte, koeling en energie. Dit alles in een creatieve, dynamische urban hotspot. Alleen je gordijnen ophangen en genieten maar! OOSTENBURG - STOERE NIEUWBOUWWIJK AAN HET WATER Aan het water, in het centrum van Amsterdam en met alle voorzieningen dichtbij. Dat is wonen op Oostenburg. Een nieuwe, centraal gelegen stadswijk met industriële signatuur. Duurzaam én autoluw. Naast eigentijdse koopwoningen biedt Oostenburg ook een grote variëteit aan exclusieve huurappartementen. Ideaal voor jonge professionals die bijvoorbeeld willen samenwonen, willen beschikken over een comfortabel thuiskantoor, denken aan gezinsuitbreiding of met een paar vrienden bij elkaar willen wonen. De stijlvolle appartementen zijn ook buitengewoon geschikt voor senioren die kleiner willen wonen, maar wel met alle luxe en comfort om zich heen. Alle huurappartementen in deze nieuwe buurt – in gebouwen van vooraanstaande Nederlandse architectenbureaus – zijn tot in de puntjes afgewerkt, voorzien van slimme installaties voor extra comfort en minder energieverbruik, en hebben een EPC van 0,4. Ook is elk appartement uitgerust met een riante buitenruimte en toegang tot de weelderige binnentuin. Kortom: zorgeloos wonen in een levendige stadse sfeer. TOEGANKELIJKHEID Oostenburg wordt omgetoverd tot een prachtige, aangename en duurzame stadswijk. Een superieure plek aan het water waar je op topniveau woont, werkt en leeft. En dat in hartje Amsterdam. Een stad die in de top vijf staat van populairste Europese steden om te wonen en te verblijven. Zowel bij Nederlandse als buitenlandse woningzoekenden. In een eersteklas huurappartement op Oostenburg profiteer je van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Het is een unieke woonomgeving waar het je aan niets ontbreekt. Van verrassende voorzieningen en volop bedrijvigheid tot florerende horeca en veel recreatieve evenementen door het jaar heen. En door de centrale ligging ben je met het openbaar vervoer snel op het centraal station. Met de fiets of te voet sta je zo in het Museumkwartier, op de Dam, de Albert Cuyp of in De Pijp. Daarbij is de Bereikbaarheid van Oostenburg ook vanuit internationaal perspectief zeer aantrekkelijk. Als huurder op Oostenburg heb je Schiphol om de hoek en internationale treinverbindingen naar Londen en Parijs binnen handbereik. Als frequente reiziger heb je in Oostenburg je ideale woonlocatie gevonden!