4 rooms apartment of 253m² in Amsterdam

De tweede verdieping Toegang tot de woning. Een grote en lichte verdieping met een mooi balken plafond. De ruimte heeft een de voorzijde drie grote ramen. Deze bieden een fraai zicht op de Keizers- en Reguliersgracht. Er is veel ruimte voor een zitgedeelte bij de schouw en een bureau. Aan de achterzijde is een moderne leefkeuken. De keuken heeft een kookeiland en is voorzien van alle apparatuur zoals een oven, gasfornuis, Quooker, vaatwasser en een Amerikaanse ijskast. Vanuit de keuken is toegang tot, en zicht op, het dakterras. De toilet is in een afsluitbare hal met ingebouwde garderobe en ligt naast de voordeur. De gehele verdieping is voorzien van hoge plafonds en een eikenhouten vloer. De derde verdieping Deze verdieping is via een monumentale houten trap bereikbaar en heeft twee riante de slaapkamers en een complete badkamer. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer met uitzicht over de gracht en aan de achterzijde is de tweede slaapkamer die is voorzien van ingebouwde kasten over de hele muurbreedte. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand bad en twee wastafels met spiegel. De separate toilet en de wasmachine plus droger bevinden zich op de overloop. Deze verdieping heeft nog de oorspronkelijke balken en houten vloerdelen. De vierde verdieping Een grote en sfeervolle ruimte die de gehele vierde verdieping behelst en is voorzien van een tweede badkamer. De ruimte is multifunctioneel, ideaal voor een au-pair, of als extra slaapkamer, werkruimte of gym. De hoogte en de balkenconstructie creëren een smaakvol en historisch gevoel. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel met spiegel. De buitenruimte Via de keuken is er toegang tot het riante dakterras, omringt met groen, met veel zonlicht door de open en zuid ligging, en zo ruim dat hier makkelijk met vrienden en-/ of familie samen kan worden genoten van de buitenlucht. Het dakterras is voor eigen gebruik. De omgeving De locatie van het huis is in een gebied met een historische uitstraling en vele groot stedelijke voorzieningen. Het is niet voor niets een van de meest gewilde delen van de gracht. De woning ligt vlakbij de Reguliersgracht en heeft er zicht op, en de Utrechtsestraat is op 400 meter afstand met een grote diversiteit aan restaurants, traiteurs, trendy cafés, supermarkten en mooie mode winkels. Iets verder is de Amstel met de Stopera (Opera en Theater), het Koninklijk Theater Carré, het bekende Amstel Hotel en de Hermitage. Op het achter gelegen Amstelveld vindt men de pitoreske Amstelkerk en de Duif, cafes en restaurants, een groot plein met vertier voor jong en oud, en op maandag een hele leuke bloemenmarkt. De parkeergelegenheid Er is een mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente. De bereikbaarheid Het openbaar vervoer in de omgeving is uitstekend. Zowel de tram als de Metro Vijzelgracht is binnen 10 minuten loopafstand. Op fietsafstand van Amsterdam Centraal Station en Amstelstation. Bijzonderheden - Beschikbaar: 3 augustus 2026; - Huurprijs: € 8.500,- exclusief nutsvoorzieningen, internet, TV en gemeentelijke heffingen - Borg: 2 maanden huur; - Contract: minimaal 2 jaar, daarna onbepaalde tijd; - Gestoffeerd; - Dakterras; - 3 slaapkamers; - 2 badkamers; - Rijksmonument; - Recent gerestaureerd.