Rent 4 bedroom apartment of 157 m² in Emmen

Luxueus, modern en sfeervol appartement! Dit ruime appartement aan de Nieuw-Amsterdamsestraat 79A in Emmen biedt u een unieke combinatie van wonen in een authentieke, rietgedekte boerderij . fraaie gebintenconstructie met alle gemakken die u zich kunt wensen! Het appartement is volledig vernieuwd in 2023 en verdeeld over twee woonlagen, met een grote open ruimte op de eerste verdieping inclusief zeer fraaie vide. Bovendien wordt dit appartement compleet gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe woning.

Gelegen aan de Nieuw-Amsterdamsestraat in Emmen, is dit appartement een stijlvolle en centrale plek om thuis te
komen. Gebouwd in 1936, beschikt het pand over een royaal woonoppervlak van maar liefst 157 m2 op een perceel
van circa 460 m2. Met vrij uitzicht aan de achterzijde, geniet u van een prachtig uitzicht en veel privacy.

De indeling van deze woning is zeer praktisch met alle woonfuncties op de begane grond (levensloopbestendig). Op de begane grond vindt u de prachtige, royale woonkamer met open keuken. De keuken is . diverse inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers en een moderne en complete badkamer aanwezig. Achter de keuken is een bijkeuken gesitueerd (. wasmachine en droger) en verder is er nog een separaat toilet aanwezig. Op de eerste verdieping is een zeer fraaie, lichte open ruimte aanwezig. Hier kunt u met gemak een ideale werkplek realiseren of kunt u een plekje creëren om heerlijk te ontspannen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming in de wintermaanden.

De tuin van dit appartement heeft een ligging op het Westen, waardoor u lang kunt genieten van de middag- en avondzon. Met een oppervlakte van circa 360 m2 biedt de tuin veel ruimte om te ontspannen en een terras en terrasoverkapping waar u tijd kunt doorbrengen met familie en vrienden. Ook is er op het terrein een kippenhok aanwezig in de vorm van een oude Hooimijt. Van de carport kan, ten behoeve van de stalling van fietsen, vrij gebruik gemaakt worden.

Emmen is een aantrekkelijke plaats om te wonen, met een gezellig stadscentrum, een diversiteit
aan winkels en horeca winkels en prachtige natuurgebieden in de directe omgeving. Geniet van de rust en ruimte van
de Drentse natuur, terwijl u toch profiteert van alle voorzieningen die Emmen te bieden heeft. De locatie is op circa een paar minuten gelegen van het trein- en busstation Emmen-Zuid en ligt eveneens op korte afstand van diverse uitvalswegen (Rondweg, N34 en A37).

Wacht niet langer en maak van deze luxe, moderne appartement uw nieuwe thuis. Koffers mee en wonen maar!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met trapopgang, meterkast, toilet (modern en . hangtoilet en fonteintje), open keuken (moderne keukenopstelling, 2023 en . spoel- en kookeiland, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast), royale woonkamer (. grote schuifpui naar het terras), 2 slaapkamers, badkamer (modern en . inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel (met make-up spiegel, verwarming en bluetooth) en hangtoilet), bijkeuken (. opstelplaats van de warmtepompboiler, wasmachineaansluiting en uitstortgootsteen) en provisieruimte/trapkast.

Eerste verdieping: Zeer royale bovenverdieping (open ruimte . balustrade rondom de fraaie vide en dakramen). Hier heeft u fraai zicht op de authentieke gebintenconstructie en hier kunt u tevens een prachtige werkplek creëren!

Buiten: Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Fraaie houten kapschuur en terras. En een kippenhok in de vorm van een ouderwetse Hooimijt (in gebruik bij de eigenaar).

Huurvoorwaarden:
- Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning geldt een inkomenseis, vraag ons naar de voorwaarden;
- Huurtermijn in overleg;
- Gunning eigenaar;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Waarborgsom van toepassing (1 x maandhuur à € );
- Huurprijs € per maand inclusief kosten energie (elektra, water, verwarming, digitale tv en WIFI);
- Huurprijs is inclusief volledige meubilering en stoffering (alles nieuw, 2023);
- Per direct beschikbaar.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."