Rent 7 bedroom apartment of 295 m² in Veghel

Fraai penthouse, gelegen midden in het centrum van Veghel, biedt een luxe en comfortabele woonervaring. Verdeeld over de derde en vierde verdieping van een complex uit 2002, biedt het appartement een royale woonruimte van 295 m². Bij binnenkomst via de centrale entree met video-intercom, kom je terecht in een ruime hal die toegang geeft tot zowel de trap als de lift. Begane grond (gelegen op 3e verdieping) Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd door een ruime entree die leidt naar een lichte en royale woonkamer van ca. 60 m². Grote raampartijen rondom zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, airconditioning en is afgewerkt met vloertegels, stucwerk wanden en plafond met sierlijst en inbouwspots. Vanuit de woonkamer bereik je via een schuifpui het deels overdekte dakterras, een plek waar je kunt genieten van het uitzicht op de Aa, het Julianapark en de Lambertuskerk. De woonkeuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat en een vernieuwde oven. Dankzij de praktische kastenwand is er volop opbergruimte. Op dezelfde verdieping bevindt zich ook een slaapkamer, die direct toegang biedt tot een volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zicht buiten het appartement een royaal dakterras dat deels rondom het appartement loopt, tevens voorzien van een serre die volledig geopend en afgesloten kan worden. Verdieping (gelegen op de 4e verdieping) Via een trap of de inpandige lift, kom je op een overloop die leidt naar drie extra slaapkamers en een royale inloopkast. De master bedroom aan de achterzijde van het appartement biedt een prachtig uitzicht op de Lambertuskerk en is voorzien van een inloopkast. De tweede badkamer, grenzend aan de master bedroom is uitgevoerd in een moderne grijze kleurstelling, beschikt over een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De separate ruimte met royale inloopkast is geheel ingericht met op maat gemaakte luxe inbouwkasten. Tevens nog een apart toiletruimte met fonteintje. Kenmerkend van de ruimtes op deze verdieping is de architectuur waaronder de rondingen in het plafond. Het penthouse biedt ook veel praktische extra's, zoals een separate berging met witgoedaansluitingen, WTW installatie en CV-opstelling (onlangs vernieuwd. Tot slot zijn er twee eigen parkeerplaatsen en een extra berging in de afgesloten parkeerkelder van het complex. Met zijn ruimte, luxe afwerking en centrale ligging, biedt dit penthouse een unieke kans om te wonen in het hart van Veghel, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Kenmerken - Het appartement maakt onderdeel uit van een in 2002 gebouwd complex en is gelegen op de 3e en 4e verdieping. - Parkeergarage met berging en twee eigen parkeerplaatsen. - Zeer royaal dakterras welke deels overdekt is. - Zeer compleet appartement met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. - Het gehele appartement is van binnen recentelijk geschilderd. - Kortom: Een prachtige locatie, gelegen in hartje centrum, nabij het Julianapark, winkels, horeca, zwembad, de culture Noordkade en op loopafstand van het busstation. Huurvoorwaarden voor huurders: Huurprijswijziging Jaarlijks conform het bepaalde in artikel 19.1. van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte. Waarborgsom: Voor aanvang van de huur dient de huurder een waarborgsom te storten van tweemaal de overeengekomen maandhuur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, betreft hier € 7.900,-. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden terugbetaald. Voorwaarden verhuur De woning zal verhuurd worden volgens de normale verhuurwetgeving. Wijzigingen Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen. Screening huurder Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat huurder worden gescreend. De NVM Woontoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector. Hiermee onderzoekt de NVM-makelaar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potentiële huurder. Huurders dienen hiermee akkoord te gaan. Identiteit: Het overleggen van een paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard. Vorige huurwoning: Indien de huidige woning van de kandidaat-huurder een huurwoning is, dient een verhuurdersverklaring te worden overlegd. Het inkomen dient passend te zijn. Voorbehoud acceptatie door verhuurder De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder. Beheer Beheer zal uitgevoerd worden door verhuurder. Protocol toewijzing huurwoningen aan kandidaat-huurders Dit Protocol voor de toewijzing van huurwoningen aan kandidaat-huurders wordt gehanteerd in het kader van de Wet goed verhuurderschap en heeft tot doel voor alle betrokken partijen inzichtelijk te maken hoe de toewijzing van een huurwoning tot stand komt. Dit Protocol is gericht op het voorkomen van (woon)discriminatie. Definities: Verhuurmakelaar: (Een medewerker van) de verhuurmakelaar die een woning in opdracht van de opdrachtgever te huur aanbiedt en daartoe rechtsgeldig is gemachtigd. Opdrachtgever: De tot verhuur van de woning gerechtigde (rechts)persoon of (rechts)personen die de verhuurmakelaar heeft ingeschakeld om in diens/hun te belang te bemiddelen bij de verhuur van een woning. Kandidaat-huurder: Een natuurlijk persoon/entiteit die interesse toont in een door de verhuurmakelaar namens de opdrachtgever aangeboden huurwoning. Doel van bemiddeling: Te verkrijgen basisinformatie van de kandidaat-huurder: • Naam (voor- en achternaam) • Huidig adres en woonplaats • Telefoonnummer • E-