3 rooms apartment of 88m² in Amsterdam

**See for English below** MODERNE GEMEUBILEERDE MAISONNETTE OP IJBURG HAVENEILAND Gelegen op de bovenste verdiepingen van een goed onderhouden modern complex uit 2006, biedt deze lichte en ruime maisonnette circa 88 m² comfortabel woonoppervlak in het hart van IJburg Haveneiland. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag geniet het appartement van veel privacy en rust, zonder bovenburen en met een overvloed aan natuurlijk daglicht gedurende de dag. Het zonnige terras op het zuidoosten vormt een fijne verlenging van de leefruimte en is de perfecte plek om in de ochtend van een kop koffie te genieten, buiten te dineren of simpelweg tot rust te komen in de zon. In combinatie met de grote raampartijen en de open indeling voelt het appartement licht, ruimtelijk en bijzonder prettig aan voor dagelijks gebruik. LAYOUT Het complex beschikt over een verzorgde gemeenschappelijke entree met zowel een lift als een trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping van dit gedeelte van het gebouw. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met een separaat gastentoilet met fonteintje en praktische bergruimte. Het privéterras staat via openslaande deuren direct in verbinding met de entree en de leefruimte, wat zorgt voor een prettige binnen-buitenbeleving. De lichte open leefruimte combineert de woonkamer, eetruimte en moderne keuken tot één uitnodigend geheel. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en biedt alles wat nodig is voor comfortabel dagelijks wonen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden vrij uitzicht over de omgeving. Via een interne trap bereikt u de slaapverdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Beide slaapkamers zijn ingericht met een bureau en bureaustoel, waardoor ze niet alleen geschikt zijn als comfortabele slaapvertrekken maar ook uitstekend functioneren voor thuiswerken. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een ruime ingebouwde berging, ideaal voor extra kastruimte, huishoudelijke spullen en het opbergen van de wasruimte, inclusief zowel een wasmachine als droger. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, opbergkast en een tweede toilet. LOCATIE & OMGEVING De Erich Salomonstraat ligt op het Haveneiland, het levendige hart van IJburg met een moderne waterrijke buurt en een sterk gemeenschapsgevoel. De buurt biedt volop recreatie: Strand IJburg met verschillende restaurants en cafés, het nabijgelegen Theo van Goghpark, en het uitgestrekte Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark waar u kunt joggen, fietsen of mooie routes richting Muiden kunt verkennen. Sportfaciliteiten omvatten voetbal- en hockeyclubs, en tennisbanen op Rieteiland Oost. IJburg is bijzonder gezinsvriendelijk met talrijke speelplaatsen, kwalitatief goede basisscholen, het IJburg College en uitgebreide kinderopvangvoorzieningen. Het nabijgelegen winkelcentrum beschikt over ambachtelijke winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, restaurants en gezellige cafés waar de gemeenschap samenkomt. Ondanks de rustige waterrijke ligging zijn de verbindingen met het centrum van Amsterdam uitstekend. Tram 26 bereikt het Centraal Station in minder dan 15 minuten, bus 66 gaat in dezelfde tijd naar de Arena, en de A10 ringweg biedt snelle toegang tot de A1, A2, A9 en Schiphol Airport. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte van 88 m² met een terras van 7 m² * Twee zeer ruime slaapkamers (16 m² en 17,5 m²) * Moderne woning zonder bovenburen * Huurprijs: €2.400 per maand exclusief nutsvoorzieningen * Energielabel A * Volledig gemeubileerd, inclusief wasmachine en droger * Per direct beschikbaar voor minimaal 1 jaar, daarna onbepaalde tijd * Veel bergruimte, inclusief een inpandige en externe berging * Uitstekende OV-verbinding met Amsterdam Centrum * Privéparkeerplaats optioneel bij te huren * Fietsenberging aanwezig * Populaire ligging op Haveneiland * Directe nabijheid van winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen BESCHIKBAARHEID Per direct beschikbaar voor minimaal 12 maanden, daarna onbepaalde tijd. Geschikt voor werkende professionals: singles, stellen, gezinnen en woningdelers zijn welkom. Geen huisdieren toegestaan Geen studenten Geen garantstellers ** Let op: een aantal meubels is recent vervangen door de eigenaar. De stijl en kwaliteit blijven zeer vergelijkbaar met de inrichting zoals zichtbaar op de foto's, maar er kunnen kleine verschillen zijn in de uiteindelijke inrichting bij oplevering. ** ------------------------------------------------------------------------------------------ MODERN FURNISHED MAISONETTE ON IJBURG HAVENEILAND Located on the top floors of a well-maintained modern complex built in 2006, this bright and spacious maisonette offers approximately 88 m² of comfortable living space in the heart of IJburg Haveneiland. Situated on the upper level of the building, the apartment benefits from excellent privacy and tranquillity, with no upstairs neighbours and an abundance of natural light throughout the day. The sunny southeast-facing terrace creates a wonderful extension of the living area and offers the perfect setting to enjoy morning coffee, outdoor dining, or simply unwind in the sun. Combined with the generous windows and open layout, the apartment feels airy, welcoming, and highly comfortable for everyday living. LAYOUT The complex features a well-maintained communal entrance with both elevator and staircase access. The apartment itself is located on the fourth and uppermost floor of this section of the building. Upon entering, you arrive in a spacious entrance hall featuring a separate guest toilet with a hand basin and convenient storage space. The private terrace is directly connected to the entrance area and living space through French doors, creating a pleasant indoor-outdoor flow. The bright open-plan living area combines the lounge, dining area, and modern kitchen into one inviting living space. The kitchen is fully equipped with built-in appliances and offers everything needed for comfortable day-to-day living. Large windows provide pleasant open views over the surrounding neighbourhood and allow for plenty of natural daylight. An internal staircase leads to the lower floor, where two generously sized bedrooms are located. Both bedrooms are furnished with a desk and desk chair, making them equally suitable as comfortable sleeping spaces and home office needs. One of the bedrooms also includes a large built-in storage area, ideal for additional wardrobe space, household items, and to host your laundry storage (incl. both a washer and dryer). The contemporary bathroom is fitted with a walk-in shower, bathtub, vanity unit, storage cabinet, and a second toilet. LOCATION & SURROUNDINGS Erich Salomonstraat is located on Haveneiland, the lively heart of IJburg, with a modern waterside neighbourhood and a strong community feel. The neighbourhood offers plenty of recreation: the spacious IJburg Beach with its restaurants and cafés, Theo van Gogh Park nearby, and the expansive Diemer Park: a nature area the size of Vondelpark where you can jog, cycle, or explore scenic routes toward Muiden. Sports facilities include football and hockey clubs, and tennis courts on Rieteiland Oost. IJburg is particularly family-friendly with numerous playgrounds, quality primary schools, IJburg College, and comprehensive childcare facilities. The local shopping center features artisanal shops, a large Albert Heijn, HEMA, appealing restaurants, and inviting cafés where the community gathers. Despite the peaceful waterside setting, connections to central Amsterdam are excellent. Tram 26 reaches Central Station in under 15 minutes, bus 66 goes to the Arena in a similar time, and the A10 ring road provides quick access to the A1, A2, A9, and Schiphol Airport. SPECIAL FEATURES * Living area 88 m² with terrace of 7 m² * Two very spacious bedrooms (16 m² and 17,5 m²) * Modern home with no upstairs neighbours * Rent: €2,400 per month excluding utilities * Energy label A * Fully furnished, incl. washer & dryer * Available immediately for a minimum of 1 year, thereafter indefinite * Plenty of storage space, including an internal and external storage unit * Excellent public transport connection to Amsterdam city centre * Private parking space optionally available for rent * Bicycle storage available * Popular location on Haveneiland * Direct proximity to shops, schools, and daily amenities AVAILABILITY Per direct for a min. of 12 months, then indefinite Available for working professionals: singles, couples, families and sharers are welcome No pets allowed No students No guarantors ** Please note that several pieces of furniture have recently been replaced by the owner. While the overall style and quality remain very similar to what is shown in the photos, there may be some minor differences in the final furnishing upon move-in. **