Rent 1 bedroom apartment of 58 m² in Rijswijk

***ENGLISH TEXT BELOW***

Volledige gerenoveerd (2018) ruim twee kamer appartement met vrij uitzicht op de eerste verdieping gelegen , met onder meer keuken, badkamer, toilet en een eigen parkeerplaats. Dit appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw.

In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentrum "In de Bogaard" en het "Wilheminapark". Door de centrale ligging van de woning bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram 17 en bus 18 en 23) het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen direct bereik.

Indeling: Entree via verzorgd en gesloten portiek voorzien van bellen- en brievenbustableau, lift en trappenhuis.

Entree appartement; hal, met vaste garderobekast, modern betegelde hangend toilet, modern keuken verdeeld over 2 zijden met veel kastruimte en voorzien van een inbouw koelkast/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, vlakscherm afzuigkap en inductiekookplaat; royale lichte woon-/eetkamer met toegang tot, het over de volledige breedte van het appartement gelegen, buitenterras; ruime en lichte slaapkamer met ruime bergkast met wasmachine aansluiting en opstelplaats boiler; modern volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel. Eigen berging in de onderbouw. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer met houtstructuur.

Bijzonderheden:
- Huurprijs inclusief servicekosten ad € 290,00 per maand waaronder:
* Parkeerplaats € 50,00 per maand
* VvE bijdrage garage € 25,62 per maand
* Voorschot stookkosten € 78,20 per maand
* Voorschot water € 15,00 per maand
* Vergoeding stoffering en apparatuur € 75,00 per maand
* Bijdrage VvE inzake huismeester, onderhoud lift, elektriciteit + schoonmaak algemene ruimte + onderhoud complex gebonden tuin € 45,00 per maand

- Bouwjaar: 1976
- Energielabel: D
- Gebruiksppervlakte: ca. 66m2
- Aantal kamers: 2
- Gehele woning is volledig gerenoveerd
- Nieuwe modern keuken met inbouw apparatuur
- Nieuwe modern hangend toilet
- Nieuwe volledig betegelde doucheruimte met inloopdouche
- In 2024 is het gehele appartement voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ beglazing
- Gehele woning is voorzien van een laminaat vloer met houtstructuur
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
- Ruim balkon circa 14m2 op het zuidwesten
- Verwarming wordt geregeld via blokverwarming met tussenmeters en warm water via een eigen boiler
- Beschikbaar vanaf 01 augustus 2024.

Huurvoorwaarden:
- U dient een (minimaal) netto inkomen aan te tonen van minimaal 2,5 maal de totale huurprijs
- Geen studenten en/of woning delers
- Geschikt voor 1 persoon of stel
- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur
- Minimale huurperiode 12 maanden
- 2 maanden kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van de huurovereenkomst;
- Roken is niet toegestaan en er mogen geen veranderingen worden aangebracht aan het gehuurde
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid 

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de onderstaande documenten van alle aanvragers aan te leveren:
- Kopie geldig paspoort / ID-kaart / verblijfsvergunning / visum
- Kopie recente werkgeversverklaring(en) niet ouder dan 1 maand
- Kopie 3 recente opeenvolgende salarisstroken
- Kopie 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal is toegestaan) waarop bijschrijving van het salaris zichtbaar is
- Kopie bankpas (voorzijde)
- Verklaring van verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag
- Uittreksel uit de BRP (basisregistratie personen) van uw gemeente

In geval van echtscheiding, aanvullend:
- Echtscheidingsconvenant
- Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing

Voor zelfstandigen (ZZP), directeur/aandeelhouders aanvullend:
- Recente accountants verklaring met balans en winst- en verliesrekening van de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant. (Conceptversie is niet voldoende)
- Kolommen balans winst/verlies lopend jaar
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand)
- Definitieve aanslagen IB 60 van de afgelopen 2 jaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Fully renovated (2018) spacious two-bedroom flat with unobstructed views located on the first floor , including kitchen, bathroom, toilet and private parking. This flat has its own storage room in the basement.

In the immediate vicinity are shopping centre "In de Bogaard" and the "Wilheminapark". Due to the central location of the property, you can reach various motorways (A4 The Hague - Amsterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam) within a few minutes and because of the excellent public transport connections (tram 17 and bus 18 and 23), the centre of The Hague and all railway stations are within direct reach.

Layout: Entrance via neat and closed porch with doorbells and letterboxes, lift and staircase.

Entrance flat; hall, with fixed wardrobe, modern tiled toilet, modern kitchen divided over two sides with plenty of cupboard space and equipped with a built-in fridge/freezer combination, combi-oven, dishwasher, flat screen extraction hood and induction hob; spacious bright living-/dining room with access to the over the full width of the apartment situated outside terrace; spacious and bright bedroom with large storage cupboard with washing machine connection and boiler position; modern fully tiled bathroom with walk-in shower, washbasin with mirror. Private storage room in the basement. The entire flat has laminate flooring with wood structure.

Details:
- Rental price including service costs ad € 290,00 per month including:
* Parking place € 50,00 per month
* VvE contribution garage € 25,62 per month
* Advance heating costs € 78,20 per month
* Advance payment of water € 15,00 per month
* Advance payment for upholstery and equipment € 75.00 per month
* VvE contribution for caretaker, maintenance of lift, electricity + cleaning of common areas + maintenance of complex-related garden € 45,00 per month

- Year of construction: 1976
- Energy label: D
- Living area: approx. 66m2
- Number of rooms: 2
- Entire house has been completely renovated
- New modern kitchen with built-in appliances
- New modern toilet
- New fully tiled shower room with walk-in shower
- In 2024, the entire apartament was fitted with new plastic window frames with HR+++ glazing
- Entire flat has laminate flooring with wood structure
- Private parking in enclosed parking garage
- Spacious balcony facing southwest
- Heating is regulated via block heating with meters and hot water via own boiler
- Available from 01 August 2024.

Rental conditions:
- You must demonstrate a (minimum) net income of at least 2.5 times the total rent
- No students and/or house sharers
- Suitable for 1 person or couple
- Deposit equal to 2 months rent
- Minimum rental period 12 months
- 2 months viewing right for the landlord upon termination of the rental agreement;
- Smoking is not allowed and no changes may be made to the rented property
- No statements are made regarding the allocation policy

To be considered for the offered property, you have to provide the documents below:
- Copy of valid passport / ID card / residence permit / visa
- Copy of recent employer's statement(s) not older than 1 month
- Copy 3 recent consecutive salary slips
- Copy of 3 recent consecutive bank statements (digital is permitted) showing the crediting of salary
- Copy of bank card (front)
- Statement from landlord/manager/owner/mortgagee of current residence confirming good payment behaviour
- Extract from the BRP (basic registration of persons) of your municipality

In case of divorce, additionally:
- Divorce covenant
- Copy of all alimony payments, if applicable

For self-employed persons, director/shareholders additionally:
- Recent audit certificate with balance sheet and profit and loss account for the past 2 years, approved by certified accountant
- Columns of the balance sheet, profit/loss for the current year
- Recent extract from the Chamber of Commerce (not older than 1 month)
- IB 60 Tax authority statement

This information has been compiled by us with the utmost care. You can not derive any rights from this rental description. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.