Rent 5 bedroom house of 150 m² in 's-Gravenhage

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kun je via onze website het formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen bij de betreffende woning. Vanwege enorme drukte zullen wij alleen

WELKOM IN DEN HAAG
In de populaire wijk Bezuidenhout ligt dit prachtige woonhuis van ca. 150 m² met een heerlijke voor- en achtertuin, gelegen op het Noord-Oosten. De woning is volledig gestoffeerd en beschikt over een ruime woonkamer met half open keuken en toegang naar de verzorgde diepe achtertuin. Op de bovenverdiepingen zijn maar liefst vier goede slaapkamers en twee badkamers te vinden. Aan de achterzijde is tevens een balkon aanwezig. De topverdieping is aan beide zijdes voorzien van een dakkapel, zodat de ruimte optimaal benut kan worden.

De woning doorgaat momenteel een verduurzamingsrenovatie, waardoor u kunt genieten van modern wooncomfort en een lagere energierekening. De kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping bieden niet alleen een strakke uitstraling, maar ook uitstekende isolatie. Het energielabel wordt vernieuwd aangevraagd, wat een indicatie zal geven van de verbeterde energieprestatie van de woning. Mariastraat 28 is de perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en stijl, gelegen in een gewilde buurt van Den Haag. Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze mooie woning te bekijken!

WIJK – Bezuidenhout
De woning aan de Mariastraat 28 is gelegen in de geliefde wijk Bezuidenhout in Den Haag. Bezuidenhout staat bekend om zijn rustige, groene straten en vriendelijke gemeenschap, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen.
De wijk biedt een uitstekende balans tussen stedelijk leven en natuur. Op loopafstand vindt u diverse parken en groene gebieden, perfect voor een ontspannen wandeling of een picknick met het gezin. De buurt is rijk aan voorzieningen, met verschillende winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden in de nabije omgeving. Ook zijn er goede (internationale) scholen (The British School, HSV International primary) en kinderdagverblijven in de buurt, wat het een zeer aantrekkelijke locatie maakt voor gezinnen.
Openbaar vervoer is ruim beschikbaar, met meerdere tram- en buslijnen die u snel naar het centrum van Den Haag en andere delen van de stad brengen. Daarnaast zijn de belangrijke uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar, wat de locatie ook ideaal maakt voor forenzen. De nabijheid van de Theresiastraat, met zijn diverse aanbod aan winkels, cafés en restaurants, draagt bij aan het levendige karakter van Bezuidenhout en maakt de Mariastraat 28 een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen.

INDELING
Begane grond
Voortuin met fietsenstalling en de entree van de woning. Vestibule met garderobe en toegangsdeur naar de gang. Modern zwevend toilet met fonteintje en een diepe (droge) trapkast.

De ruime woonkamer heeft grote raampartijen zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning. De half open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een gasfornuis met afzuigkap, magnetron, grote oven, kleine oven, vaatwasser en grote koelkast/vriezer. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de fraaie diepe achtertuin met achteruitgang naar de poort. Er is een kleine tuinberging voor onder andere tuingereedschap.

1e verdieping
Terug in de woning in de gang bereikt u de vernieuwde trap naar de verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met balkon en een aan de voorzijde. De kamers zijn voorzien van voldoende (inbouw) kastruimte.

De luxe moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, bad, inloopdouche en handdoekenradiator. Op deze verdieping is er ook een tweede separaat modern toilet met fonteintje.

Top verdieping
Via de tweede vernieuwde trap bereikt u de topverdieping met twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping is ook een tweede badkamer met douchecabine , wastafel en de opstelling voor was/droog combinatie.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het verwachte nieuwe energielabel zal naar verwachting een B worden. De woning wordt voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (2014), keukenboiler en elektrische vloerverwarming in keuken/wc. Bouwjaar van de woning is 1957.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 94,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website
- Geen huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 150 m2
- Energielabel in aanvraag maar verwacht wordt een B
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig Gestoffeerd
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 3 toiletten
- Luxe moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Begane grond volledig voorzien van parketvloer
- Wasmachine en droger aanwezig
- Balkon gelegen op het Noord-Oosten
- Voortuin van 24 m2 gelegen op Zuid-Westen (zonuren juni van 1600tot 2000)
- Achtertuin van 54 m2 gelegen op het Noord-Oosten (zonuren juni van 10 tot 1800 )
- Privé fietsenberging in de voortuin en tuinberging in de achtertuin
- Uitstekende locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor bepaalde tijd van 3 jaar, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder
- Roken niet toegestaan
- 1,5 maand waarborgsom
- Huurprijs € excl. per maand
- Beschikbaar per