Rent 6 bedroom house of 240 m² in 's-Gravenhage

WELKOM IN DEN HAAG - VOLLEDIG GEMEUBILEERD
Gelegen op een unieke locatie midden in het historische centrum van Den Haag, hebben wij dit prachtige herenhuis van circa 240 m² in de verhuur. De woning ligt aan een rustige straat, parallel aan de levendige en trendy Denneweg/Frederikstraat, waar u alle voorzieningen kunt vinden, van cultuur en entertainment tot winkels en eetgelegenheden. De woning heeft een zeer ruime woonkamer van bijna 13 meter diep, met een gashaard en een luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Er zijn 6 slaapkamers, 2 complete badkamers, 4 toiletten, en een kelder. Ook de originele details van de woning zijn aanwezig, zoals sierlijke plafonds, paneeldeuren, een schouw, glas-in-loodramen, en trapleuningen. De woning heeft een heerlijke zonnige tuin voorzien van een mooie vijgenboom en een achterom; hier kunt u genieten van de zon, ontspannen, en BBQ'en. Kortom, een unieke woning op een unieke locatie, die u niet vaak op de markt ziet. Bel ons voor een bezichtiging, zodat onze makelaar u een rondleiding kan geven.

RENOVATIE 2018
Na een uitzonderlijke renovatie in 2018 is deze woning van circa 240 m² nieuw leven ingeblazen. Voorzien van doordachte voorzieningen, zoals vloer-tot-plafond maatwerkkasten op de begane grond en eerste verdieping, een functionele studeer-/kantoorkamer en stalen glazen deuren die diepte en licht toevoegen, met behoud van de oorspronkelijke charme. Structureel zijn alle bekabeling, elektra en leidingen vervangen, ramen met dubbel glas op de begane grond en eerste verdieping, en Velux-ramen op de tweede verdieping. De muren, het dak en de vloer zijn volledig geïsoleerd. Warme, natuurlijke materialen geven de woning een luxe uitstraling en de moderne en functionele keuken en badkamers zijn zodanig dat een koper er direct in kan trekken.

BUURT – Willemspark
Op een steenworp afstand van het stadscentrum vindt u de trendy en bruisende wijk Willemspark, die wordt omringd door levendige grachten en parken. Uw dagelijkse boodschappen zijn te vinden in de Bankastraat en in de kleurrijke Frederikstraat, Javastraat en Denneweg. U vindt er een grote diversiteit aan lifestyle-, design-, kunst-, antiek-, beauty- en modewinkels. Niet alleen overdag, maar ook 's avonds kunt u volop genieten van de sfeervolle cafés, terrassen en restaurants. Zin om lekker te wandelen? Slenter door het groene Lange Voorhout of Willemspark, dat met zijn witte villa's en lanen met kastanjebomen nog de sfeer van de 19e eeuw ademt.

ACHTERTUIN
Een heerlijke zonnige achtertuin van 46 m² op het noordoosten voegt ruimte, natuur en comfort toe aan deze woning. Vanuit de woonkamer te openen via openslaande deuren, en voorzien van een achterom, wat uniek is in het midden van de stad. Deze royale achtertuin van 7,12 x 6,40 meter is voorzien van een fraaie vijgenboom, kasseien, en heeft voldoende ruimte om een mooie lounge, eettafel en BBQ te plaatsen.

INDELING
Begane grond:
U betreedt de woning via een mooie en functionele entree van 4 meter hoog, voorzien van op maat gemaakte kasten van vloer tot plafond, en loopt door de hal, die voorzien is van een trapkast, een ruim toilet met fonteintje, en een ideale kelder.

Achter 2 sets prachtige zwarte stalen deuren vindt u de keuken en de woonkamer. De woonkamer beslaat de diepte van de woning, met een heerlijke zithoek aan de voorzijde en een zeer ruime eethoek aan de achterzijde, die aansluit op de open keuken met een elegante zitbar. De keuken is slim ingedeeld, met meerdere werkbladen en inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap). De keuken loopt door naar het eetgedeelte, met een hoek die gebruikt kan worden als koffiecorner/bar; hier vindt u de wijnkoelkast, een extra minikoelkast, en voldoende aanrechtruimte om een koffiezetapparaat te plaatsen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers. Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer gelegen met fraai vormgegeven kamerhoge inbouwkasten. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de eigen badkamer, welke is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel, en een toilet. De ruime kamer aan de voorzijde dient momenteel als familie-/tv-kamer, met een statige boekenkast en 4 meter hoge plafonds. De 3e kleinere slaapkamer aan de voorzijde is ideaal te gebruiken als werkkamer of inloopkleedkamer. Deze verdieping heeft voor het gemak een extra toilet op de overloop.

Tweede verdieping:
Een dakraam en een flinke overloop verwelkomen u op deze verdieping met 3 royale slaapkamers op volledige hoogte. Alle kamers hebben dakramen, en twee ervan hebben ook airconditioning. Op deze verdieping bevindt zich een volwaardige badkamer, voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, een toilet, en een vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting.

De woning beschikt over een hoge kwaliteit beveiligingssysteem waar de huurder gebruik van kan maken wanneer zij een contract afsluiten met een beveiligingsbedrijf.

De woning is volledig en stijlvol gemeubileerd, gestoffeerde oplevering is, in overleg, mogelijk.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het energielabel is C. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie, en dakisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel (2017). De woning is gebouwd in 1875.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning vereist is. Deze is zeer eenvoudig en snel te verkrijgen bij de gemeente Den Haag, en wij kunnen hierbij helpen. De kosten voor de eerste auto bedragen circa € 95,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte 240 m²
- Volledig gemeubileerd (gestoffeerd mogelijk in overleg)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van muurisolatie
- Voorzien van dakisolatie
- 6 slaapkamers
- 2 volledige badkamers
- 4 toiletten
- Luxe keuken voorzien van alle apparatuur
- Geheel voorzien van houten vloeren
- Tuin van 46 m² gelegen op het noordoosten (met veel zonuren)
- Beveiligingssysteem
- Uitstekende en unieke locatie
- Contract van bepaalde tijd van 2 jaar met diplomaten clausule verhuurder (met mogelijke verlenging)
- Huurprijs € excl. per maand
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar per 15 juli 2024