4 kamers huis van 80 m² in Groningen

Beschrijving Charmante tussenwoning in een rustige straat van de gezellige Oosterpoortbuurt. LET OP! Kom langs tijdens het Open Huis op 15 mei 2025 tussen 14:00 en 16:00 uur en ervaar zelf wat deze unieke woning te bieden heeft! U hoeft vooraf geen PLEASE NOTE! Visit us during the Open House on May 15th, 2025 between 2:00 PM and 4:00 PM and experience for yourself what this unique property has to offer! There’s no need to Type Deze keurige tussenwoning heeft een heerlijke lichtinval door zijn ligging op het zuidoosten. Daarnaast heeft de woning een charmant karakter en is deze gelegen aan een rustige straat van de gezellige Oosterpoortbuurt. Het woonhuis is . een plaatsje op de begane grond en daarnaast van een dakterras op de verdieping. Ligging De woning is gelegen aan de Martenstraat, een zijstraat van de Meeuwerderweg waar zich verschillende voorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden bevinden. Het woonhuis ligt op 5 minuten fietsafstand en 15 minuten loopafstand van zowel het NS station als de levendige binnenstad van Groningen. Indeling Begane grond: hal met toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met open keuken met L-vormige opstelling. Portaaltje met toegang tot toilet, bijkeukentje met wasmachineaansluiting en buitenplaats. Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. Middels de badkamer is er toegang tot het dakterras dat op het noordwesten gelegen is, waardoor er genoten kan worden van de avondzon. Kenmerken perceeloppervlak: 50 m² woonoppervlak: 80 m² inhoud: 200 m³ kamers: 4 bouwjaar: 1878 Bijzonderheden centrale verwarming warmwater via .ketel parkeervergunning nodig om te parkeren in de straat Huurvoorwaarden exclusief kosten gas, water en elektriciteit aanvaarding in overleg (per direct beschikbaar) waarborgsom 1 maand huur studentengewijze bewoning niet toegestaan er zal een inkomenstoetsprocedure worden toegepast ENGLISH: Charming Mid-Terrace House in a Quiet Street of the Vibrant Oosterpoort District PLEASE NOTE! You're warmly invited to attend the Open House on May 15th, 2025, between 2:00 PM and 4:00 PM. Come and see for yourself what this unique property has to offer—no appointment needed, feel free to stop by! Property Type This well-kept mid-terrace home is full of charm and character, and benefits from beautiful natural light thanks to its southeast-facing position. Located in a quiet street in the lively Oosterpoort neighborhood, the house features a private patio on the ground floor and a rooftop terrace on the upper level. Location The property is located on Martenstraat, a side street off Meeuwerderweg where you’ll find a range of amenities including shops, cafés, and restaurants. The central train station and the bustling city center of Groningen are both just 5 minutes away by bike or a 15-minute walk. Layout Ground floor: Entrance hall leading to the bright living room with open-plan L-shaped kitchen. A small hallway provides access to the toilet, a utility room with washing machine connection, and the private patio. First floor: Landing with access to three bedrooms and a modern bathroom equipped with a shower, toilet, and sink. From the bathroom, you can access the northwest-facing rooftop terrace—perfect for enjoying the evening sun. Key Features: Plot size: approx. 50 m² Living area: approx. 80 m² Volume: approx. 200 m³ Number of rooms: 4 Year of construction: 1878 Southeast-facing front Private outdoor spaces: ground-level patio and rooftop terrace Additional Information Central heating system Hot water via central heating boiler Parking via permit system Rental Conditions: Rent excludes utilities (gas, water, electricity) Available by mutual agreement (immediate availability possible) Security deposit equal to 1 month's rent Not suitable for student housing The procedure will be carried out based on an income assessment