2 rooms apartment of 95 m² in The Hague

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e- WELKOM IN DEN HAAG Gelegen in een van de meest populaire straten van Bezuidenhout, vindt u deze volledig gemeubileerde en sfeervolle 3-kamer benedenwoning van circa 95m². De woning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin van 30m², gelegen op het zuidoosten, en is voorzien van een ruime schuur. Verder heeft het appartement een gezellige woonkamer, een nette keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een grote, droge kelder met opbergruimte. Word jij de nieuwe bewoner van deze leuke benedenwoning? WIJK - Bezuidenhout Gelegen in de populaire en trendy wijk Bezuidenhout, biedt deze buurt in het hart van Den Haag werkelijk alles wat je nodig hebt. De altijd gezellige Theresiastraat, met een variëteit aan winkels, cafés en eetgelegenheden, ligt om de hoek. Midden in de wijk vindt u het beroemde Haagse Bos, waar het paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om hard te lopen, een picknick te houden bij het water, of gewoon te wandelen tussen de mooie oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase midden in de stad. Het oude centrum van Den Haag is per fiets in slechts 10 minuten te bereiken, waar u musea, theaters, bioscopen, een grote winkelstraat met tal van boetieks, restaurants en een bruisend nachtleven vindt. Scheveningen is ook gemakkelijk met de fiets of tram te bereiken. Het openbaar vervoer in Den Haag is uitstekend geregeld, met trams en bussen die u direct naar Centraal Station brengen, vanwaar de rest van de stad goed bereikbaar is. De woning heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A12 en N44). INDELING Entree van de woning in de woonkamer. De gezellige en sfeervolle woonkamer en suite heeft dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt ruimte voor een eetgedeelte en een comfortabel zitgedeelte. De nette keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een ruime combi-oven, magnetron, vaatwasser en koelkast/vriezer. Via openslaande deuren vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. De woning heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het appartement en is voorzien van een grote ingebouwde garderobekast. De tweede slaapkamer is perfect voor gebruik als werkplek of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een zwevend toilet. TUIN De zonnige achtertuin is zowel via de keuken als via één van de slaapkamers te bereiken. Er is een schuur aanwezig in de tuin. Daarnaast is er een ruime, droge kelder op stahoogte met veel opbergruimte, waarin ook de wasmachine is opgesteld. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is D. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd door een nieuwe (2025) CV-combiketel. Het bouwjaar van het appartement is 1925. PARKEREN De woning ligt in een vergunningsgebied. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca. 95 m2 - Energielabel D - Voorzien van dubbele beglazing - Volledig gemeubileerd - Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur - 2 slaapkamers - 1 badkamer - 1 toilet - Volledig voorzien van laminaatvloer - Wasmachine aanwezig - Tuin van 30m2 gelegen op het zuidoosten - Uitstekende locatie - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - Geen huisdieren toegestaan - Roken niet toegestaan - Huurprijs € excl. per maand - 1 maand waarborgsom - Beschikbaar per direct Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.