2 rooms apartment of 84 m² in Breda

PER 1 JULI BESCHIKBAAR! Energiezuinig, sfeervol en zeer luxe opgeleverd 3-kamer appartement (84m²) met ruim zonneterras (18m²), eigen berging en parkeerplaats. Project ENSEMBLE: Aan de rand van Het Ginneken, achter de hoge bomen aan de Keermanslaan staat het nieuwbouwproject ENSEMBLE, bestaande uit appartementen, eengezinswoningen en patiowoningen. Het Ginneken is de gezelligste en meest bourgondische hotspot van Breda. De perfecte combinatie van veel bestaand groen en de levendigheid van de stad. U vindt hier de leukste horecagelegenheden, bijzondere boetieks en winkels. Geniet van de Ginnekenmarkt en het Valkeniersplein. Er worden vele leuke evenementen georganiseerd door het jaar heen. Maar u kunt ook volop genieten van de rust en natuur rondom het nabij gelegen Markdal, het Mastbos en het Ulvenhoutsebos. Indeling: Centrale entree: Bij de hoofdingang treft u de intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis, lift, brievenbussen en post- en pakket wand van het type Bringme-Box. Door dit systeem hoeft u niet meer thuis te wachten op pakketjes en is er geen sprake meer van verloren of gestolen pakketjes. Ideaal! In het appartement is een touchscreen videofoon met een wifiverbinding (ook via tablet of smartphone te bedienen). Vanuit de centrale entree zijn de verdiepingen bereikbaar evenals, de bergingen en de parkeerkelder. Indeling appartement: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Via de entree komt u in een royale hal voorzien van de meterkast met elektriciteitsmeter, watermeter en aansluitpunten voor router/modem en geeft toegang tot de volgende vertrekken: De royale en lichte woonkamer (ca. 38m2) is voorzien van een prachtige pvc vloer. De smaakvolle en luxe uitgevoerde open keuken (met kookeiland) is voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, koelvries-combinatie, combi-oven (2x) en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte en voorzien van marmer look dekton keukenblad. Vanuit de woonkamer heeft men via een schuifpui toegang tot het ruime zonneterras (ca. 18 m2) gelegen op het zuidwesten. Het zonneterras is gelegen aan de achterkant (de rustige zijde) van het complex. Separate toiletruimte voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Slaapkamer I, ca. 14m² Slaapkamer II, ca. 10m² Smaakvolle badkamer (ca 5m²) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een handdoekenradiator. Berging/technische ruimte (ca. 4m²) is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van wasmachine, droger, de WTW installatie en de warmtepomp. Het hele appartement wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, middels de warmtepomp. Parkeerplaats: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergronds gelegen parkeerkelder. Deze parking is ook bereikbaar via een toegang aan de achterzijde van het complex. Externe berging (ca. 5 m2): In de kelderruimte is een eigen berging aanwezig. Opleverniveau: Het appartement is instapklaar. Voorzien van prachtige pvc vloeren, plafond verlichting en raambekleding (rol)gordijnen). BIJZONDERHEDEN: - Het bouwjaar van het appartement is 2023 - Energielabel A++ (volledig geïsoleerd, warmtepomp, WTW installatie en zeer energiezuinig) - Eigen parkeerplaats en berging - Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming - De touchscreen videofoon kan zowel de bel als de Bringme-Box bedienen en uitlezen - Gelegen in het Ginneken op loopafstand van de Ginnekenmarkt, winkels en restaurants - De huurprijs voor het appartement en parkeerplaats in de parkeerkelder bedraagt € 2.150,= per maand. - Huurder dient eenmalig een waarborgsom te storten van € 4.300,=