2 rooms apartment of 176m² in 's-Hertogenbosch

Gemeubileerd, riant en comfortabel 4-kamer appartement (type penthouse) met royaal dakterras, gelegen op de vijfde verdieping in het moderne en markante gebouw Esplanade. Een strategische locatie voor diegene die op loopafstand van alle voorzieningen van onze bourgondische hoofdstad wil wonen. Begane grond Door de beveiligde toegangspoort met automatische poort en videofooninstallatie aan de Scheidingstraat (een voetgangersgebied) betreden we de goed onderhouden binnenplaats en de ingangen van in totaal 18 appartementen, die zich bevinden op de hoek van de Scheidingstraat, het Burgemeester Loeffplein en de Markstraat. Elke ingang beschikt over een trappenhuis en een liftinstallatie. Op de begane grond is bovendien een gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar voor alle bewoners. In de kelder is er voor elk appartement een eigen afsluitbare berging (die ook toegankelijk is via de lift). De lift leidt rechtstreeks naar de bovenste en vijfde verdieping, enkel de bewoners van het penthouse kunnen de lift instrueren in deze. Vijfde verdieping Achter de voordeur van het penthouse bevindt zich een ruime hal die toegang biedt tot alle kamers. De opvallende kenmerken van de royale woonkamer zijn de overvloedige natuurlijke lichtinval, het gevoel van vrijheid en de ruime opzet. Dit wordt gerealiseerd door het gebruik van veel glas en talloze schuifpuien (8 stuks in deze woning). Deze schuifpuien verschaffen toegang tot buitenruimtes vanuit alle kamers, waaronder het prachtige dakterras met rondom uitzicht en het extra balkon bij de hoofdslaapkamer. Living De woonkamer beschikt over een strakke open haard en een prachtige houten vloer. Met vier schuifpuien die leiden naar het terras en de balkons, is het mogelijk om naadloos binnen en buiten te combineren. Dankzij de ruime omvang van het terras kunt u hier daadwerkelijk genieten van een buiten-loungesfeer. U heeft de mogelijkheid om op het terras verschillende zitgedeeltes te creëren; de ruimte biedt hier absoluut de gelegenheid voor. Zowel vanuit het appartement als vanaf het terras en de balkons geniet u van prachtig uitzicht op een deel van de Brabantse hoofdstad, waaronder het Gasthuiskwartier, en adembenemende vergezichten over de omgeving. Open keuken De eigentijdse open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige keukenapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigsysteem, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Net zoals in de woonkamer, beschikt de keuken ook over een schuifpui, en de prachtige houten vloer is doorgetrokken, wat een mooie en ruimtelijke uitstraling creëert. Tussen de woonkamer en de open keuken is een handige werkhoek/studiehoek gecreëerd, wat zeer praktisch is. Slaapkamers Het penthouse beschikt over drie slaapkamers. De indrukwekkende hoofdslaapkamer heeft een schuifpui die toegang biedt tot het balkon op het zuiden. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als logeerkamer. De derde kamer fungeert eigenlijk als een royale inloopkast of kleedkamer. Slaapkamers twee en drie bevinden zich aan de voorzijde van de Esplanade en hebben, zoals eerder vermeld, directe toegang tot buiten via schuifpuien Dakterras-balkon Dit penthouse biedt een indrukwekkende buitenruimte van maar liefst ongeveer 100 vierkante meter, waarvan de meeste vierkante meters direct grenzen aan de woonkamer. Het hoekterras op het zuidwesten beslaat ongeveer 40 vierkante meter en is uitgerust met een buitendouche en een zonnescherm. De hoofdslaapkamer heeft een balkon op het zuiden. Badkamers Badkamer 1 is uitgerust met een luxueus whirlpool ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafels, ingebouwde kasten, vloerverwarming, een wandcloset en aansluitingen voor televisie en audio. Badkamer 2 is momenteel bestemd voor gasten en beschikt over vloerverwarming, een douche, een wastafel, inbouwkasten, wasapparatuur, evenals een wandcloset. Parkeren Dit appartement heeft uitstekende verbindingen naar de snelwegen, en aan de andere kant bevindt het Centraal Station zich op slechts ongeveer 5 minuten loopafstand. Indien beschikbaar, is het mogelijk om een parkeerplaats te huren op de Barberaplaats, die zich op ongeveer 50 meter afstand bevindt. Bovendien zijn de parkeergarages Q-park Tolbrug en Q-park Arena ook in de directe omgeving beschikbaar. Er zijn diverse openbare parkeermogelijkheden, en de gemeente biedt de optie voor het verkrijgen van een parkeervergunning (voor parkeren op straat of in bijvoorbeeld de parkeergarage Visstraat) en een P-bezoekersregeling. Ligging Dit appartement bevindt zich op een opvallende en bruisende locatie, op de hoek van het Burgemeester Loeffplein, de Scheidingstraat en de Marktstraat, aan de rand van het historische centrum in een autoluw gebied, deels voetgangersgebied. Vlakbij het complex ligt het voormalige GZG-terrein, dat is getransformeerd tot een volwaardige nieuwe stadswijk genaamd "het Gasthuiskwartier". Wat betreft de natuur, het Zuid-Willemspark, het Zuiderpark en het Prins Hendrikpark-de IJzeren Vrouw zijn allemaal op loopafstand of gemakkelijk per fiets bereikbaar. Over de locatie van de woning aan de rand van het historische centrum van 's-Hertogenbosch kunnen we kort zijn... Alle voorzieningen waar 's-Hertogenbosch om bekend staat, liggen op loopafstand. Overige kenmerken: Energielabel Zonnepanelen 18 stuks totaal vermogen 4.320 Wp Huurprijs is exclusief servicekosten, internet, levering energie, water en gemeentelijke heffingen en belastingen. Minimale huurperiode 12 maanden Woning wordt gemeubileerd opgeleverd. Indien beschikbaar kan er een parkeerplaats op afgesloten terrein gehuurd worden. de kosten hiervoor bedragen € 165 Servicekosten €120, voorschot gas, water en elektra € 390, internet (glasvezel), tv signaal € 60. Hoewel deze tekst met zorg is opgesteld, kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Maten zijn indicatief en niet NEN gemeten. Gunning voorbehoud goedkeuring door verhuurder / eigenaar. Hoogte van waarborgsom kan variëren. Huisdieren niet toegestaan. Roken niet toegestaan. Algemene voorwaarden van ROZ van toepassing.