3 rooms apartment of 80m² in Breda

Beschrijving Ruim, karaktervol appartement met twee slaapkamers en een balkon op toplocatie aan de zuidkant van het centrum aan de “Zuidpoortpassage”. De woning is gelegen op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Breda; om de hoek van het Van Coothplein met haar vele terrasjes, winkels en restaurants. Heerlijk dineren, gezellig borrelen, uitgebreid winkelen of vermaak in het theater; alles ligt op korte afstand en binnen handbereik. De Dr. van Mierlostraat is bovendien ideaal gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen en diverse sportverenigingen. Ook het Station is goed en snel te bereiken. Parkeren is mogelijk via een vergunning (eerste auto gratis). Indeling De entree geeft toegang naar de eerste verdieping middels een vaste trap. Eerste verdieping. Via de hal zijn de woonkamer, de keuken, de eerste slaapkamer, de badkamer, het aparte toilet en de wasruimte met toegang naar het balkon te bereiken. De ruime, zeer lichte woonkamer en-suite met moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Wat meteen opvalt is de nette afwerking van de woning en het prachtige uitzicht over de straat en het groen tegenover het pand. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een grote rechthoekige spoelbak, een kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasmachine. Tevens is er voldoende opbergruimte. Vanuit hier is de tweede slaap- studeerkamer te bereiken welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een ligbad. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer heb je zicht op de leuke en zeer sfeervolle “Zuidpoortpassage”. De wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is er hier nog ruimte voor extra opslag. Via de loopdeur is het fijne balkon te bereiken welke is gelegen aan de achterzijde. Bijzonderheden; Energielabel A Zeer energiezuinig met hybride warmtepomp. Toplocatie aan de zuidkant van het stadshart van Breda. Instapklaar opgeleverd. De huurprijs bedraagt € 2.100,- excl. g/w/e, tv, internet en gemeentelijke belastingen. Beschikbaar per half februari 2026.