4 rooms apartment of 166m² in Rotterdam

Beschrijving UNIEK EN ZEER RIANT (WOON/WERK)APPARTEMENT VAN 166 M² MET BALKON AAN DE GLASHAVEN. Riant 4-kamer appartement van ca. 166 m² met balkon aan de Glashaven – ideaal voor wonen én werken aan huis. Dit uitzonderlijk ruime en speels ingedeelde appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in het geliefde Wijnhavenkwartier, op loopafstand van de Maasboulevard, winkels, universiteit en openbaar vervoer. Rustig wonen met het centrum van Rotterdam binnen handbereik. Indeling Gemeenschappelijke entree met intercominstallatie en brievenbussen. Trap en lift naar de eerste verdieping. 1e verdieping Ruime hal welke toegang geeft tot de royale woonkamer met open keuken. Voorzien van grote raampartijen, zodat u geniet van veel natuurlijk licht. Hier wordt een splinternieuwe keuken geplaatst, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Centraal in het appartement ligt een zeer ruime en open kamer, perfect geschikt als kantoor-, werk- of praktijkruimte, maar uiteraard ook uitstekend te gebruiken als extra leefruimte. Deze centrale positionering zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en werken. Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt ontspannen. Verder beschikt het appartement over een aparte wasruimte, apart toilet en een ruime badkamer met wastafel met meubel, aparte douche, ligbad en een tweede toilet. Het appartement is afgewerkt met een nette vloer en beschikt daarnaast over een privé berging in de kelder. Kortom: Ervaar zelf de veelzijdigheid en uitstraling van dit unieke appartement aan de Glashaven. Het appartement beschikt over een gemengde bestemming wonen/kantoor, conform het geldende bestemmingsplan, en is daarmee ideaal voor wie comfortabel wil wonen én professioneel wil werken vanuit huis. Niet geschikt voor horeca, detailhandel of publiek intensieve bedrijfsactiviteiten. Bijzonderheden: -beschikbaar per 1 maart 2026; -de huurprijs bedraagt € 2110,- exclusief; -voorschot servicekosten bedraagt € 140,- per maand; -voorschot stookkosten bedraagt € 250,- per maand (met nacalculatie); -exclusief water, elektra, kabel, internet en gemeentelijke heffingen; -oplevering gestoffeerd; -geschikt voor een werkend stel, gezin met kind of twee werkende woningdelers.