4 rooms apartment of 100 m² in Eindhoven

Beschrijving Zeer ruim en modern riant appartment, op looopafstand van het stadscentrum en naast het park. 3-kamer appartement met een woonkamer-ensuite, moderne keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer, 2 balkons en een eigen berging. Begane grond: Centrale entree met de brievenbussen en intercominstallatie. Aansluitend de centrale hal met het trappenhuis, de lift en toegang tot de bergingen. Berging: Eigen berging voorzien van elektra. 3de verdieping: Hal met toegang tot de appartementen. Appartement: Entree/hal met de meterkast, het toilet, 2 bergkasten en toegang tot de vertrekken. De hal is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met een eetkamer en-suite. De woonkamer is afgewerkt met de uit de hal doorlopende laminaatvloer en strakke stucwerk wanden en plafond. De eetkamer beschikt nog over 2 praktische vaste kasten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot balkon 1, gelegen op het westen, over de volle breedte van de woonkamer. Dit balkon kijkt uit op een groen plantsoen met speelvoorziening aan de voorzijde van het appartementencomplex. Separate keuken met een modern keukenmeubel (2014) in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, combioven/magnetron, 4-pits gasfornuis met aparte wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, cvinstallatie (warm water boiler, Daalderop, 2014) en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot balkon 2. Balkon 2 is gelegen op het oosten en loopt over de volle breedte van de keuken en 2 slaapkamers. Het balkon is dan ook maar liefst 10,5 meter lang. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn net afgewerkt met dezelfde uit de hal doorlopende laminaatvloer en strakke stucwerk wanden en plafond. Slaapkamer 1 is ruim en licht en heeft middels een loopdeur toegang tot balkon 2. Slaapkamer 2 heeft de beschikking over een vaste wastafel. Moderne geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, vaste wastafel in meubel en radiator. Ligging: Graaf Adolfstraat 17 is gelegen in het complex De Kleine Graaf, in het Vonderkwartier,aan een groen plantsoen met speelvoorziening voor de kinderen. Op korte afstand van de binnenstad van Eindhoven met voorzieningen zoals winkels, restaurants, musea en openbaar vervoer op loopafstand. Tevens is het appartement gelegen nabij een basisschool (BS De Troubadour), school voor voortgezet onderwijs (Montessori College), school voor vervolg onderwijs (Summa College), het nieuw aangelegde Genderpark, het PSV stadion en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Hoogstraat en het Trudoplein. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle windrichtingen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid (middels parkeervergunning) aanwezig, net wat verder lopen is het ook mogelijk de auto gratis te parkeren. Details: per 1 Febr 2025 beschikbaar minimale huurperiode 12 maanden huurprijs Euro 1750,- per maand excl. 100 euro pm blokverwarming, gas, electra en water (50 euro) waarborgsom 1 maand huur