2 rooms apartment of 89m² in Eindhoven

Welkom bij dit stijlvolle driekamerappartement gelegen in het bruisende Strijp-S, een van de meest gewilde locaties in Eindhoven! Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele en moderne woonruimte, maar ook een fantastische ligging midden in een dynamische en inspirerende omgeving. Omgeving: De Philitelaan ligt in het hart van Strijp-S, het voormalige Philips-terrein dat is getransformeerd tot een creatief en innovatief stadsdeel. Hier vind je een mix van cultuur, technologie, en design, wat zorgt voor een unieke leefomgeving. Strijp-S heeft een breed scala aan voorzieningen, van sportscholen tot co-working spaces. Daarnaast ademt de wijk innovatie: startups, technologische bedrijven, en creatieven hebben hier hun thuisbasis. De combinatie van oud-industrieel erfgoed en hypermoderne ontwikkelingen maakt Strijp-S een plek waar je elke dag wordt geïnspireerd. Strijp-S is dé plek voor unieke en creatieve winkelervaringen. Hier vind je geen standaardketens, maar juist bijzondere conceptstores, boetieks, en designshops. Urban Shopper is een creatieve verzamelplaats met tientallen kleine winkels waar je alles vindt, van vintage kleding tot handgemaakte sieraden en duurzame lifestyleproducten. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt en speciaalzaken in de buurt. De Philitelaan is ideaal gelegen voor zowel autoverkeer als openbaar vervoer. Het treinstation Strijp-S ligt op steenworp afstand en biedt snelle verbindingen naar omliggende steden. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A67, A50) bereik je gemakkelijk andere delen van Nederland. Bovendien ben je binnen 10 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Indeling: Gesitueerd op de vijftiende etage bevindt zich dit driekamerappartement van circa 89m². Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking en het ruimtelijke gevoel op. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht en uitnodigend aanvoelt. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, ideaal voor het bereiden van culinaire maaltijden. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers welke beide goed zijn in te delen! De tweede slaapkamer zou eventueel kunnen dienen als inloopkast, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche en moderne tegels. Daarnaast is er een apart toilet en praktische berging met de wasmachineaansluiting. Het balkon biedt een fijn uitzicht over de levendige omgeving en is de ideale plek om te genieten van een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avondzon. Huurdetails: - Aanvaarding: per 1 september 2026 - Kale huurprijs: € 1695,- per maand. - Servicekosten: € 50,- per maand. - Waarborgsom: twee maanden kale huur. - Minimale huurperiode: betreft 12 maanden. - Het appartement is voorzien van een PVC vloer en heeft deels vloerverwarming. - Fietsenstalling en aparte berging in naastgelegen parkeergarage. Huurverhoging per juli 2027 conform de geldende wet- en regelgeving voor huurverhogingen. Voorwaarden Inkomen minimaal 4x de kale maandhuur Partnerinkomen telt volledig mee Creditcheck en inkomenstoets zijn onderdeel van de procedure Zelfstandigen dienen 2 boekjaren aan te leveren Getoonde foto’s zijn van een vergelijkbare woning en dienen ter impressie. Interesse in deze woning? Schrijf je kosteloos en vrijblijvend in op onze website NMGl/huur. Zoek vervolgens de woning op en klik in het paarse vlak op de knop [INLOGGEN]: je geeft hiermee aan dat je interesse hebt in de woning. Indien je je inschrijft via onze website NMGwonen, zullen wij je op basis van de verstrekte informatie automatisch per e- Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 1.695 per maand (exclusief servicekosten à 50 per maand) Waarborgsom € 1.695 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Portiekflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2018 Specifiek Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 89 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 230 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, en toilet Aantal woonlagen 19 woonlagen Voorzieningen Glasvezelkabel en mechanische ventilatie Gelegen op 15e woonlaag Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming Warm water Centrale voorziening en stadsverwarming Buitenruimte Ligging In centrum Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Inpandig Voorzieningen Elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen VvE checklist Inschrijving KvK Nee Jaarlijkse vergadering Nee Periodieke bijdrage Nee Reservefonds aanwezig Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee