4 rooms apartment of 100m² in Breda

Beschrijving In Breda ligt dit prachtige 4-kamer appartement in de Wattstraat. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en een fijn balkon van 3 m2. De woning is gebouwd in 1955, uitstekend onderhouden en recent volledig gerenoveerd. Het appartement heeft energielabel B. De buurt (Doornbos-Linie) heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk met parkeergelegenheid. Dit compleet gemoderniseerde appartement bestaat uit twee woonlagen en is onder andere voorzien van een luxe keuken (incl. boretti oven, 6-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en quooker), riante badkamer (incl. toilet), 3 slaapkamers, 2e separaat toilet, overloop met werkruimte, zonnig balkon en een riante woon- / eetkamer. Deze maisonnette is in 2016 geheel opgeknapt, nadat in 2015 de gehele schil van het complex is gerenoveerd en is met recht instapklaar te noemen. Airconditioning is aanwezig en internet via glasvezel mogelijk. Het appartement wordt schoon en gestoffeerd opgeleverd. Er is een separate (eigen) afgesloten berging aanwezig. De woning ligt op slechts een steenworp afstand van het Bredase NS station, evenals de winkels voor dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen zoals sport en vrije tijd. Het stadscentrum van Breda is gelegen op nog geen 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn uitvalswegen in en om Breda (A16/A58) uitstekend te bereiken. Parkeren voor de deur is gratis. Een ideale ruime woning waar je direct je eigen meubels in kunt plaatsen. Kortom kom langs en laat je verrassen door de mooie lichtinval, de prettige omgeving en de luxe uitstraling van deze woning! Entree De centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen, die de toegang biedt tot zes appartementen, bereik je de woning. Achter het complex bevinden zich de bergingen in een afgesloten terrein. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex en beschikt over twee woonlagen. Eerste woonlaag Via de trapopgang bereik je de woning. Via de voordeur van het appartement, bereik je de hal met de toegang tot de keuken, badkamer, woonkamer en extra (slaap/studeer)kamer. Hier is een garderobe gecreëerd en hier bevindt zich de meterkast. Deze gehele woonlaag is voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, gestuckte wanden en verlichting. De ruime, lichte woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een balkon met een bergkast en een Frans balkon aan de achterzijde. De luxe keuken is voorzien van oven, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, wasbak, vaatwasser, koelkast (met vriezer) en quooker. De badkamer is voorzien van 2 wasbakken met opbergruimte, douche (met stortdouche) en toilet. Tweede woonlaag De 1e riante slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een brede dakkapel en airconditioning. De 2e slaapkamer is tevens voorzien van dakkapel. Er is een separaat toilet. De overloop bestaat uit 2 delen en is voorzien van ramen. Hierdoor is er voldoende ruimte om aan één kant werkruimte te creëren en aan de andere kant (naast de CV-ketel) wasmachine en droger te plaatsen. Alle ramen zijn voorzien van shutters en/of gordijnen. Overige informatie Huur exclusief gas, water, licht, tv/internet en gemeentelijke belastingen Servicekosten € 25,- per maand (administratie, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes etc.) Beschikbaar vanaf 1 mei 2026 Huurcontract onbepaalde tijd Borg 2-maanden huur Vereist inkomen minimaal € 2.500,- per maand (het is mogelijk om vermogen in de beoordeling mee laten nemen)