4 rooms house of 99m² in Rotterdam

Spacious and well-maintained three-bedroom family home with a sunny garden, located in the popular Kop van Zuid area This well-laid-out family home is situated in a quiet and child-friendly residential area on the Kop van Zuid. Within walking distance you will find a variety of popular restaurants and cultural venues, including Restaurant Loetje, Hotel New York, the New Luxor Theatre, De Foodhallen and Café Rotterdam. With both tram and metro connections nearby, Rotterdam city centre can be reached within approximately five minutes. Wilhelminaplein metro station and the tram stop are both within walking distance. In addition, several shops and supermarkets are located nearby, and the property is conveniently situated close to major roads and motorways. For families, the area offers various primary schools, childcare facilities and playgrounds in the immediate vicinity. There are also several parks and pleasant walking routes along the river Maas, making the neighbourhood ideal for outdoor activities with children. The low-traffic streets contribute to a safe and comfortable living environment. Layout The property is accessed via the front garden. Upon entering, you arrive in the dining area, a bright space with direct access to the kitchen. From the kitchen, the living room can be reached, which is located at the rear of the property and overlooks the garden. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, dishwasher, refrigerator, freezer, electric hob and extractor hood, and offers ample storage space. The living room provides access to the spacious and sunny south-east facing garden. The garden is an ideal place to enjoy outdoor dining during the summer months. At the rear of the garden there is a storage shed with rear access, perfect for storing bicycles. From the living room, the hallway can be reached, which provides access to a separate toilet and an internal storage room with washing machine connection. The staircase in the hallway leads to the first floor. On the first floor there are three bedrooms and the bathroom. The spacious master bedroom is located at the front of the property and offers sufficient space for a double bed and wardrobes. The other two bedrooms are also of good size and are suitable as bedrooms, a home office or guest room. The bathroom is accessible from the landing and is fitted with a double washbasin with mirror, a toilet and a recently renovated shower cabin. Remarks -Rent excludes electricity, water, heating, television/internet and municipal taxes; -Energy label A; -Located in a quiet and child-friendly neighbourhood; -External storage with rear access available; -Parking by permit; Fijne en ruime 3-slaapkamer eengezinswoning met ruime en zonnige tuin gelegen in de populaire wijk Kop van Zuid! Deze goed ingedeelde eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op de Kop van Zuid. Op loopafstand bevinden zich diverse populaire horecagelegenheden, waaronder Restaurant Loetje, Hotel New York, het Nieuwe Luxor Theater, De Foodhallen en Café Rotterdam. Met zowel tram als metro in de directe omgeving is het centrum van Rotterdam binnen circa vijf minuten bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein en de tramhalte liggen beide op loopafstand. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse winkels en supermarkten te vinden en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Ook zijn er meerdere parken en wandelroutes langs de Maas, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor buitenactiviteiten met kinderen. De verkeersluwe straten dragen bij aan een prettige en veilige leefomgeving ia de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Bij binnenkomst komt u in het eetgedeelte, een lichte ruimte met directe toegang tot de keuken. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar, die aan de tuinzijde van de woning is gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, elektrische kookplaat en afzuigkap, en beschikt over voldoende kastruimte. De woonkamer geeft toegang tot de ruime en zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten. Deze tuin biedt volop ruimte om in de zomermaanden buiten te zitten en te eten. Achterin de tuin bevindt zich een berging met achterom, ideaal voor het stallen van fietsen. Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar met een apart toilet en een interne berging met wasmachineaansluiting. Vanuit deze hal leidt de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is bereikbaar via de overloop en is voorzien van een dubbele wastafel met spiegel, een toilet en een vernieuwde douchecabine. Opmerkingen - Huurprijs exclusief elektriciteit, water, verwarming, televisie/internet en gemeentelijke belastingen; - Energielabel A - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; -Externe berging met achterom aanwezig; -Parkeren middels parkeervergunning;