4 rooms house of 160 m² in Amsterdam

\*\*NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELERS **Nieuw en smaakvol ingericht 4-kamerappartement van ca. 160 m² – een royale dubbele benedenwoning!** **Indeling** **Begane grond** Je komt binnen in een ruime hal met een (eerste) wc en garderobe. Aangrenzend bevindt zich de lichte woonkamer met een luxe open keuken, compleet met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat met afzuiging, (stoom)ovens van SMEG, vaatwasser, koelkast met aparte vriezer en volop kastruimte. Aan de voorzijde ligt het eetgedeelte, terwijl de zithoek aan de achterzijde veel daglicht ontvangt dankzij de grote ramen. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin van ca. 20 m² op het zuiden. **Eerste verdieping** De interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar de hal toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met een comfortabel tweepersoonsbed en een aangrenzende ruimte met voldoende kastruimte en een bureau, ideaal als ‘home office’. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, brede wastafel en een tweede wc. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed geproportioneerde slaapkamers. Tevens is er een aparte kast met wasmachine en droger. **Complexvoorzieningen** Het complex beschikt over een lift, een gemeenschappelijk dakterras en een privéberging van ca. 9 m². Er is ook toegang tot een parkeergarage met een optioneel te huren parkeerplaats. **Locatie & voorzieningen** Wonen op Centrumeiland IJburg betekent genieten van een groene, waterrijke omgeving met het centrum van Amsterdam binnen handbereik. Hier vind je een mix van kleine winkels, speciaalzaken, horeca en een grote supermarkt. Het eiland biedt scholen, een kleinschalige jachthaven en een beschut binnengebied. Met het IJmeer rondom is het rechtsaf richting het strand en linksaf voor de voorzieningen van IJburg en Amsterdam. **Bereikbaarheid** De bereikbaarheid is uitstekend met de ring A10 en A1 op een steenworp afstand en een fietsbrug die snel toegang biedt tot het Diemerpark en Amsterdam Oost. De tramhalte bevindt zich op loopafstand; lijn 26 brengt je in 15 minuten naar Amsterdam Centraal en bus 66 naar station Amsterdam Bijlmer in een kwartier. **Duurzaamheid** Dankzij het duurzame ontwerp met een zeer gunstige Energie Prestatie Coëfficiënt zijn de energiekosten laag. **Huurprijs**: €2.750,- excl. nutsvoorzieningen, tv/internet en gemeentelijke heffingen. **Waarborgsom**: 2 maanden huur.