1 room house of 47m² in Sint Jansklooster

Beulakerpad 2 te Sint Jansklooster Bezichtigingen op 2 vaste kijkmomenten: Maandag 2 februari tussen uur uur. Woensdag 4 februari tussen uur uur. Toegang alleen bij vooraf aanmelden! Wonen op een werkelijk unieke locatie is nu mogelijk! Namens Natuurmonumenten bieden wij deze vrijstaande woonboerderij op steenworp afstand van de Beulakerwijde te huur aan. De woning is in 2025 compleet gerenoveerd en aangepast naar alle wensen en isolatienormen van deze tijd. Aan het begin van het smalle, karakteristieke steegje Beulakerpad is de woning op nummer 2 gelegen. De woning is een voormalig, streekeigen vervenershuisje. Aan de overzijde van het pad staat het bezoekerscentrum van Natuurmonumenten. Aan het Beulakerpad vindt u ook het kantoor van Natuurmonumenten (nummer 14), twee andere woningen, een prachtige bloementuin, theeschenkerij, ontvangst-/educatie- en vergaderruimtes, speelnatuur en een steiger voor excursieboten en de Waterbus. Door de dicht opeen gebouwde, rietgedekte huisjes langs het smalle klinkerpaadje - omringd door groen en water aan de rand van Nationaal Park Weerribben-Wieden / Natura2000-gebied De Wieden - waan je je in een waar openluchtmuseum. Wij zijn dan ook op zoek naar een huurder die deze unieke locatie weet te waarderen, zich aangesproken voelt tot goed nabuurschap, uiteraard houdt van natuur en ook de vele bezoekers van het Beulakerpad een warm hart toedraagt. OMSCHRIJVING & INDELING WONING Vrijstaande woonboerderij uit 1920 met een gebruiksoppervlakte van 47 m2. In 2025 is de woning compleet gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Indeling begane grond: entree/hal, toilet met wandcloset, living met open keuken welke beschikt over inbouwapparatuur (inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast, vriezer), 1 slaapkamer met badkamer-en-suite welke is voorzien van een wastafelmeubel, inloop douche en opstelplaats .v. witgoed. Verwarming middels vloerverwarming via warmtepomp met boiler en WTW en elektrische vloerverwarming (badkamer). Verder beschikt de woning over een ruime vrijstaande houten berging (ca. 14 m2) met opstelplaats van de warmtepomp en boiler. Aan de zijkant is een tuin met parkeermogelijkheid aanwezig. VOORWAARDEN & PROCEDURE Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning dient u zich in te schrijven en te voldoen aan de volgende voorwaarden: - U dient te voldoen aan de inkomensnorm (3,5 x huurprijs als bruto maandinkomen); - Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd; - Huurder draagt zorg voor de levering van nutsvoorzieningen; - Servicekosten niet van toepassing; - Waarborgsom is twee maanden huur (zonder rentevergoeding); - Inschrijving via inschrijfformulier met een uitgebreide motivatie waarom u in de woning wilt komen wonen . u de geschikte huurder bent; - Inschrijven is mogelijk tot woensdag 11 februari 12.00 uur. - In overleg met Natuurmonumenten worden een aantal inschrijvers geselecteerd en uitgenodigd om kennis te maken met Natuurmonumenten. Een positieve uitkomst van de Woontoets is vereist. - Verhuurder Natuurmonumenten kiest de geschikte huurder op basis van de inschrijving en het gesprek. - Voorbehoud gunning verhuurder. BIJZONDERE BEPALINGEN HUUROVEREENKOMST - Huurder is verplicht om het gehuurde in harmonie met de omgeving, in overeenstemming met de cultuurhistorische, natuurwetenschappelijke en landschappelijke waarden van het Beulakerpad en natuurgebied De Wieden, met respect voor de natuur en in lijn met de doelstelling van Natuurmonumenten te gebruiken en onthoudt zich van alle handelingen die hiermee strijdig zijn. - Het is huurder in het algemeen verboden om al datgene te doen wat afbreuk doet of kan doen aan het karakter van en de eenheid met de overige opstallen aan het Beulakerpad en de uitstraling/goede naam van Natuurmonumenten. - Huurder is bekend met de omstandigheid dat in de directe en nabije omgeving van het gehuurde door verhuurder activiteiten worden verricht en gepromoot. Huurder is bekend dat de activiteiten kunnen veranderen en dat er nieuwe activiteiten bij kunnen komen. Het natuurterrein en het Beulakerpad als onderdeel van het Bezoekerscentrum zijn (deels) publiek toegankelijk, ook dit kan veranderen. Huurder duldt een zekere overlast van bezoekers, activiteiten . - In aanvulling op het bepaalde in de Algemene Bepalingen dient huurder zich bij de uitvoering van onderhouds- en herstelwerkzaamheden aan het gehuurde (woning, bijgebouw, tuin en parkeermogelijkheid) te richten naar de aanwijzing van verhuurder, zowel wat betreft materiaalkeuze, kleurstellingen als anderszins. Huurder is gehouden om verhuurder op voorhand op de hoogte te stellen van al zijn voornemens tot onderhouds- en herstelwerkzaamheden en met verhuurder in overleg te treden over de beoogde wijze van uitvoering, zodat verhuurder in staat is aanwijzingen te geven. - In aanvulling op het bepaalde in de Algemene Bepalingen dient de tuin met parkeermogelijkheid een goed verzorgde uitstraling te hebben. De bestaande heggen en afscheidingen dienen in de huidige toestand te worden behouden. Veranderingen in de tuinaanleg dienen in overleg met en met goedkeuring van verhuurder te worden gedaan. Huurder is niet gerechtigd tot het verwijderen van bomen en struiken zonder schriftelijke toestemming van verhuurder. Het is verboden invasieve exoten te planten, creosootpalen te gebruiken en chemische bestrijdingsmiddelen te gebruiken. - Het is verboden te roken in het gehuurde. - Het is huurder verboden te boren, spijkeren . in het wandtegelwerk, de vloeren en balken. - De in het gehuurde aanwezige vloer is eigendom van verhuurder en dient bij oplevering van het gehuurde in goede staat achter te blijven. - Het is huurder niet toegestaan om warme pannen . direct op het aanrecht te zetten, alsmede het aanrecht als snijplank te gebruiken. - Buitenverlichting is – met uitzondering van een bescheiden lamp bij de voordeur – niet toegestaan, zodat het geen negatief effect kan hebben op het omliggende natuurterrein. - Brievenbus is voor rekening huurder wanneer deze zich niet op het gehuurde bevindt. - Het is huurder niet toegestaan een (schotel)antenne aan de buitenzijde van het gehuurde aan te brengen. - Het is huurder niet toegestaan om te parkeren op een andere plaats dan op de reeds aanwezige verharding op het gehuurde. - Het is huurder niet toegestaan hobbydieren (waaronder begrepen paarden, geiten, schapen .) te houden in het gehuurde. Het houden van een klein huisdier (zoals een hond of kat) is toegestaan. - Het is huurder niet toegestaan om in het gehuurde zoveel geluid te produceren dat dit hinderlijk is voor en/of ongebruikelijk is in de omgeving en/of in het betreffende natuurgebied. Het is huurder niet toegestaan om buiten het gehuurde geluid en/of muziek te produceren, ook niet in de tuin. Voor meer informatie of vragen kunt u