2 rooms house of 140m² in Haarlem

FANTASTISCH GERESTAUREERD RIJKSMONUMENT, BIJZONDER RIANT HOEKPAND IN DE GEWILDE BURGWALWIJK – DE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN OP EEN TOPLOCATIE! Op de begane grond een volledig gesplitste ruimte voor het voeren van jouw bedrijf, gemengde bestemming (kantoor, praktijkruimte, showroom, atelier, studio of bedrijfs- of woonruimte). Op de eerste verdieping vind je het schitterende hoek appartement over de 1e en 2e verdieping met eigen toegang. Het object is volledig en met respect voor details gerestaureerd en heeft energielabel A. Het is voorzien van WTW installatie (warmte terug winning), vloerverwarming en airconditioning. Je kunt genieten van de schitterende historische omgeving van de wijk Burgwal, vol beschermde stadsgezichten en rijksmonumenten. De hoek Burgwal 26 / Beeksteeg 20 is op enkele minuten van station Haarlem en zeer kort op uitvalswegen. I N D E L I N G - B E D R I J F S R U I M T E Begane grond: middels luxe pui toegang tot grote open bedrijfsruimte met keuken en inbouwapparatuur, inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser & koelkast, toilet/douche ruimte, technische ruimte met WTW en was/droogopstelling, aparte spreek- / werkruimte met eigen toegang. I N D E L I N G - A P P A R T E M E N T Begane grond: entree woning en trap naar de 1e etage. 1e verdieping: deze riante etage voorziet in een grote woonkeuken/woonkamer. De moderne open keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Tevens bevindt zich op deze etage een ruime badkamer (met wasmachineaansluiting), separaat toilet, technische ruimte met WTW en opslag. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fraai dakterras (17 m²) met volop privacy. 2e verdieping: middels fraaie wenteltrap bereik je de 2e etage. Dit betreft een slaapverdieping met slaap- en verblijfskamer. L O C A T I E Wonen in alle rust, met de energie van de stad om de hoek – hier ervaar je het beste van twee werelden. Je kijkt uit op open vaarwater met boten en werkelijk alle hotspots bevinden zich om de hoek. Winkels, ateliers, horeca en musea zoals het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn met de fiets bereikbaar. B I J Z O N D E R H E D E N + Per direct beschikbaar; + Nutsvoorzieningen en televisie en internet op eigen naam en voor rekening huurder; + GEEN huisdieren toegestaan; + Parkeren: Kostprijs parkeervignet € 126,-- per jaar, bezoekersregeling en 2e parkeervignet mogelijk. Geen wachttijd van toepassing. Bedrijfsruimte separaat vignet mogelijk; + Verdeling huurprijs: bedrijfruimte € 2000,00 (exclusief BTW) - appartement € 2500,00 (geen btw van toepassing); + Voorbehoud gunning verhuurder. Ben je op zoek naar een unieke combinatie van zelfstandige woon- en werkruimte, van alle gemakken voorzien op een prachtige locatie in Haarlem waar je ook nog eens de eerste huurder bent, dan is dit nu jouw kans! Er is zijn veel mogelijkheden in het gecombineerd gebruik en wij zijn benieuwd naar jouw mogelijke invulling van dit object. Wij treden heel graag in overleg om in een gesprek alle details (periode, contractvorm, huurprijs, etc.) van dit bijzondere object met jou door te nemen.