3 rooms house of 117m² in Rhenen

LET OP! HET IS UITSLUITEND MOGELIJK OM VIA DE ADVERTENTIE TE REAGEREN OP DEZE WONING! NOTE! IT IS ONLY POSSIBLE TO RESPOND TO THIS PROPERTY THROUGH THE AD! In verband met de grote hoeveelheid e- Unfortunately, due to the large volume of e **English below** In het dorp Elst in de gemeente Rhenen, op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug komt deze ruime eengezinswoning beschikbaar voor de periode van 15 oktober 2025 tot en met 30 april 2026. De ligging tussen Amerongen en Rhenen is perfect waardoor alle benodigde voorzieningen op fietsafstand zijn. Via de uitvalswegen zijn Veenendaal, Ede, Wageningen en de regio Utrecht goed te bereiken. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met toegang tot toiletruimte met hang toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken in een U-opstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer met houten vloer is middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De moderne badkamer heeft een dubbele wastafel, design radiator, inloopdouche met regendouche. Ook is op deze verdieping een aparte kastruimte waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Ook is er een derde kamer welke wordt gebruikt als inloopkast. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar waar een derde slaapkamer is gerealiseerd welke voorzien is van twee dakramen en extra bergruimte achter knieschotten. Tuin: Voortuin met terras, groenborder en eigen oprit. Half betegelde achtertuin met kunst gazon en houten overkapping. Bijzonderheden: - Beschikbaar per 15 oktober 2025 tot en met 30 april 2026 (minimale/maximale periode); - Gemeubileerd; - Drie slaapkamers; - Moderne badkamer met regendouche; - Eigen oprit; - Woningdelers niet toegestaan; - Inkomenseis: 3 keer de huur als brutosalaris. Huurprijs: - Kale huurprijs: € 2.100,- - Servicekosten : € 300,- (incl. voorschot G/W/E,tv, internet en gemeentelijke heffingen) - Totale huurprijs: € 2.400,- (incl. voorschot G/W/E,tv, internet en gemeentelijke heffingen) - Waarborgsom: € 4.200,- Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. **** This spacious single-family home is available in the village of Elst in the municipality of Rhenen, within walking distance of the forests of the Utrechtse Heuvelrug, for the period from October 15, 2025, to April 30, 2026. Its location between Amerongen and Rhenen is perfect, with all necessary amenities within cycling distance. Veenendaal, Ede, Wageningen, and the Utrecht region are easily accessible via the highways. Layout Ground floor: Entrance hall with access to toilet with wall-mounted toilet and washbasin, staircase to the first floor, and access to the living room with open kitchen. The U-shaped kitchen is located at the front of the house and has various built-in appliances. The living room with wooden floor has sliding doors that provide access to the backyard. First floor: Landing with access to two bedrooms, bathroom, and separate toilet with wall-mounted toilet and washbasin. The modern bathroom has a double sink, designer radiator, and walk-in shower with rain shower. There is also a separate closet space on this floor where the washing machine and dryer are located. There is also a third room which is used as a walk-in closet. Second floor: A loft ladder provides access to the second floor, where a third bedroom has been created with two skylights and extra storage space behind knee walls. Garden: Front garden with terrace, green border, and private driveway. Half-tiled backyard with artificial lawn and wooden canopy. Details: - Available from October 15, 2025, up to and including April 30, 2026 (minimum/maximum period); - Furnished; - Three bedrooms; - Modern bathroom with rain shower; - Private driveway; - Home sharers not allowed; - Income requirement: 3 times the rent as gross salary. Rent: - Basic rent: € 2100 - Service costs: € 300 (including advance payment for gas/water/electricity, TV, internet, and municipal taxes) - Total rent: € 2400 (including advance payment for gas/water/electricity, TV, internet, and municipal taxes) - Deposit: € 4200 No rights can be derived from this advertisement.