2 rooms house of 77m² in Ede

De woning is te huur tot uiterlijk 30 juni 2027 door middel van een diplomatenclausule. Deze moderne hoekwoning met bouwjaar 2009 biedt jou het comfort van een energiezuinige woning, de privacy van een hoekperceel én de voordelen van een gunstige ligging in de populaire wijk Rietkampen. Dankzij de zonnige tuin op het zuiden, twee goed bemeten slaapkamers, parkeren op eigen terrein en een keurige afwerking is dit een ideale kans voor wie op zoek is naar een compacte maar complete huurwoning. Wat maakt deze woning bijzonder? + Wordt gemeubileerd verhuurd + Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A – duurzaam en energiezuinig wonen + Keurige afwerking – zowel van binnen als buiten goed onderhouden + Woonkamer met groot raam en veel lichtinval – prettige, lichte leefruimte + Twee slaapkamers op de verdieping + Zonnige achtertuin op het zuiden én zijtuin – veel buitenruimte en privacy + Parkeren op eigen terrein – twee opritten aan de voorzijde Rustig wonen in de wijk Rietkampen De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Rietkampen, een moderne en goed bereikbare buurt in Ede. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen: supermarkten, scholen, medische zorg, kinderopvang en winkels zijn allemaal op korte afstand gelegen. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met meerdere bushaltes in de buurt. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en voldoende speelruimte, waardoor het niet alleen praktisch, maar ook prettig wonen is. Natuurgebied De Ginkelse Heide en de bossen van Ede liggen op korte fietsafstand en vormen een heerlijke plek voor ontspanning. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en A30 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook forenzen uitstekend uit de voeten kunnen. Indeling van de woning Begane grond Je komt de woning binnen via een nette hal met toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur. Dankzij de situering aan de straatzijde kijk je hier leuk weg over de wijk. Aan de achterzijde ligt de woonkamer: een fijne leefruimte met veel lichtinval, een open trapopgang naar boven en een deur naar het terras en de tuin. Eerste verdieping De overloop wordt extra verlicht door een raam in de zijgevel, wat de verdieping een extra ruimtelijk gevoel geeft. Op deze etage vind je in totaal drie kamers: een ruime hoofdslaapkamer en twee kleinere kamers, geschikt als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is functioneel en ingericht met een douche en een wastafel. Verder is er een handige kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte met zon, ruimte en privacy Wat direct opvalt is de gunstige ligging van de tuin op het zuiden. Hierdoor geniet je de hele dag van zon en licht in de achtertuin. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een terras en voldoende ruimte om buiten te zitten. Doordat het om een hoekwoning gaat, beschik je ook nog over een extra zijtuin. - de tuin wordt in vernieuwd, dit zal naar verwachting september/oktober gerealiseerd worden door de verhuurders. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit met plek voor twee auto’s op eigen terrein – een groot pluspunt in deze wijk. Belangrijke punten .t. het huren van deze woning: - Beschikbaar per september/oktober 2025; - Tijdelijk contract voor tot 30 juni 2027 (diplomatenclausule); - De woning wordt gemeubileerd verhuurd; - Roken niet toegestaan; - Huisdieren in overleg; - Inkomenseis van 3x de maandhuur bruto salaris; - Twee verdieners, tweede salaris telt voor 100% mee; - Borg van 2 maanden van toepassing; - Huurder sluit zelf een contract af voor gas, water en elektra. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.