1 room house of 153m² in Leiderdorp

Unieke kans! Op bedrijventerrein De Baanderij ligt dit bedrijfspand bestaande uit een 2-kamer appartement van 75 m2 en een multifunctionele bedrijfsruimte van 78 m2 op de begane grond. Uiteraard is de woning ook als kantoorruimte te gebruiken. Indeling: Entree via een hal of via dubbele deuren naar de bedrijfsruimte; voorzien van een tegelvloer, een systeemplafond, een keukenblok. In de hal bevindt zich de meterkast en de trap naar de verdieping. 1e verdieping: Entree via de hal aan de voorzijde van het pand via een trap. Overloop met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde (met airconditioning), de slaapkamer (met airconditioning) en de keuken. Deze keuken is voorzien van een oven, een magnetron, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een groot hoekbad, een douche, een meubel met een dubbele wastafel en het toilet. Parkeren: Er zijn twee eigen parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het object. Bijzonderheden: De voorgevel bestaat aan de linkerzijde uit dubbel glas en een houten kozijn, deze is tevens te wijzigen in een overheaddeur. Er is een CV-installatie op de verdieping aanwezig. Er is een houten verdiepingsvloer toegepast. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas. Beschikbaarheid en voorwaarden: De woning is beschikbaar per direct. De huurprijs bedraagt € 2.150,- per maand excl. gas, water, elektra, televisie en internet. Dit dient door huurder zelf aangevraagd en betaald te worden. Een inkomenscheck en referentiecontrole maken deel uit van de toelatingsprocedure. Wanneer je een huurwoning toegewezen krijgt vragen we om een standaard waarborgsom van twee keer de maandhuur. De waarborgsom krijg je aan het einde van je huurperiode terug, mits er geen schade aan de woning is en alle financiële verplichtingen zijn nagekomen. Roken is niet toegestaan. Huren in loondienst? Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning worden door ons een aantal algemene toewijzingscriteria gehanteerd. Je bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld en vaste bonussen/toeslagen) dient 4 keer de maandhuur te bedragen. Bij twee huurders worden beide inkomens 100% meegeteld. Je huurt voor een minimale periode van 12 maanden. We vragen je om enige financiële documentatie aan te leveren zoals een UWV inkomensverklaring, 3x bankafschriften waar loon op gestort is, recente verhuurdersverklaring wanneer je nu huurt, recente hypotheekhoudersverklaring wanneer je nu een koopwoning hebt, uittreksel bevolkingsregister en een werkgeversverklaring. Huren als ondernemer? Als zelfstandig ondernemer kun je bij ons een woning huren wanneer je in het bezit bent van minimaal twee afgesloten boekjaren. We vragen je om enige financiële documentatie aan te leveren. Je dient in het bezit te zijn van een jaarrekening, winst- en verliesrekening en balans van minimaal twee jaren. Verder dien je ook een aangifte inkomstenbelasting, IB60 formulier en een KVK uitreksel aan te leveren. Ben je minimaal twee jaren zelfstandig ondernemer en wil je graag huren? Dan dien je te voldoen aan de eis van een bruto maandinkomen van 4 keer de maandhuur. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e- Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!