3 rooms house of 122m² in Landgraaf

Centraal aan de rand van de wijk “Hoefveld” gelegen, modern ontworpen eengezinswoning met berging, tuin, 3 royale slaapkamers en privé parkeerplaats. Gelegen aan de Hereweg 55E te Landgraaf/ Nieuwenhagen. Parterre: Via voortuin te bereiken overdekte entree. Ruime hal met trap naar eerste verdieping. Half betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Meterkast. Aan voorzijde gelegen open keuken in hoekopstelling voorzien van navolgende apparatuur: koelkast en 4-pits gaskookplaat. Sfeervolle woonkamer 5.19 x 5.02 voorzien van laminaatvloer, wanden in spuitwerk en direct tuin Eerste verdieping: Via overloop toegang tot ruime slaapkamers van respectievelijk: 5.02 x 3.67/ 2.33 en 4.37 x 2.93, beide voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer 2.52 x 1.99 voorzien van tweede vrijhangend toilet, ligbad/douche en wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping alwaar zich de riante derde slaapkamer 5.02 x 4.37 bevindt. Separate technische ruimte 5.02 x alwaar combi . HR hangt (bwj. 2025), WTW-installatie (geheel vernieuwd) en aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Deze ruimte biedt mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer (nokhoogte 3.76). Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (HR++ glas). - De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloer, muur en dakisolatie (Unidek). - Energielabel A+. - Degelijk gebouwd woonhuis. - Op loopafstand van basisschool, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en winkels. - De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer op de zolderverdieping. - De woning is direct aanvaardbaar. - Afsluitbaar parkeerterrein met privé parkeerterrein. - De aanwezige laminaatvloer is ter overname.