3 rooms house of 248m² in Beinsdorp

Hillegommerdijk 478, Beinsdorp Werkelijk unieke, vrijstaande, luxe villa met rondom een tuin en steiger aan de Ringvaart te Beinsdorp. Het huis heeft een prachtige ligging met geweldig uitzicht, drie slaapkamers, een studeerkamer en twee badkamers. Indeling: Eerste verdieping: De entree tot deze spectaculaire villa ligt op dit niveau. De hal herbergt de garderobekast en gasten wc en geeft toegang tot de ruime en smaakvolle living met een zit- en eetgedeelte met houthaard. De moderne keuken met kook- en spoeleiland is van alle hedendaagse inbouwapparatuur voorzien. Naast de keuken is een ruime berging. De villa heeft schuifdeuren naar het prachtige terras/veranda met schitterend vrij uitzicht over de weilanden (met paarden, schapen of koeien), bossen, vogelnatuurgebieden en (vaar)water. Begane grond: Hier zijn gesitueerd de studeerkamer, twee slaapkamers waarvan één slaapkamer met een zithoek en keuken aan de achtertuin. De badkamer heeft een ligbad en inloopdouche, een walk in closet, berging en kast met cv- opstelling. De verzorgde tuin, met ligging op zuidoosten, heeft een vijver (met karpers) en een berging. Tweede verdieping: De ruime hoofdslaapkamer heeft een walk in closet en een schitterende badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel op meubel en kastruimte. Tuin De royale, zeer goed onderhouden tuin ligt rondom de villa en er is een steiger aan de ringvaart met (permanente) plek voor een sloep en/of zeilboot/-jacht. Locatie: De locatie van het huis is geweldig: vrij gelegen aan de Hillegommerdijk, langs de Ringvaart met aan de voorzijde een steiger aan open vaarwater naar Kaag, Leiden, Haarlem, Amsterdam enzovoort. Wonen in de groene Haarlemmermeer met diverse parken. Met ligging aan fiets- en wandelroutes. Speel- en sportvelden zijn op fietsafstand, evenals diverse andere sportvoorzieningen, basisscholen en openbaar vervoer, winkels en kinderopvang, in het nabijgelegen Nieuw- Vennep en Hillegom. Het gezellige Haarlem, de duinen en het strand, maar ook Amsterdam (25 min) en Schiphol (17 min) zijn makkelijk te bereiken. Kenmerken: - Moderne, vrijstaande villa onder eigen architectuur met schitterend uitzicht - Woonoppervlakte: 248 m² (NEN gemeten) - Prachtige achtertuin op het zuidoosten - Hardstenen vloer - Totaal 3 slaapkamers, 1 studeerkamer en 2 badkamers - Mogelijkheid gedeelte begane grond als aparte studio te gebruiken (slaapkamer, badkamer en keuken) - Overdekt terras op de begane grond (circa 45m²) - Geheel voorzien van vloerverwarming - Energielabel: A - Steiger voor 2 a 3 boten aan de Ringvaart - Parkeren op eigen terrein voor 6 auto’s en carport voor 2 auto’s - Berging Condities: - Gemeubileerd en gestoffeerd - Huurprijs exclusief gas, water, elektra, tv, internet en gemeentelijke belastingen - Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur - Huisdieren: in overleg - Voorbehoud gunning eigenaar - Beschikbaar: 1 oktober 2025 Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.