4 rooms house of 143 m² in Rotterdam

Aangeboden: Ruime eengezinswoning met aangrenzende privé tuin welke onderdeel uitmaakt van de centraal gelegen oude confectie Fabriek te Rotterdam Per 1 september 2025 komt de woning Jan van Avennestraat 58 te Rotterdam beschikbaar voor een huurprijs van € te vermeerderen met € 40,00 servicekosten. De eengzinswoning maakt onderdeel uit van een recent herontwikkeling van de sfeervolle Oude confectie fabriek. Het pand is in 1920 in gebruik genomen als Confectie fabriek met een rijke historie en in 2019 herontwikkeld naar hedendaagse standaarden. Ruime woningen met een energielabel A. De woning is voorzien van een moderne afwerking zoals zonnewering en een sfeervol karakter door middel van de grote klassieke raampartijen. Deze woning is perfect voor levensgenieters in elke fase in hun leven. De woning beschikt over genoeg ruimte met drie slaapkamers of richt u deze toch in als thuiskantoor of hobby kamer. De ruime woonkeuken is perfect om uw gasten te ontvangen en gezellig na te tafelen. Het unieke van deze woning is de ruime privé buitentuin van wel meer dan 45 m2. Hier kunt u uitrusten naar een lange dag werken of met uw groene vingers aan de slag gaan. Deze woning is de ideale uitvalsbasis voor bewoners met een sociaal leven in Rotterdam. Met de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Tevens is het centraal station, de dierentuin en meerdere supermarkten op loopafstand. Tevens is de wijk voorzien van een aantal mooie rustgevende parken. Bijzonderheden • Woning beschikt over een privé buitenruime van +/- 45 m2 • Woning is voorzien van energielabel A • Woning is voorzien van zonnewering • Keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. • Mogelijkheid om fiets inpandig te stallen in afgesloten fietsenstalling binnen het complex • Woning ligt op een A locatie met diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand Huurvoorwaarden • Huurprijs € + € 40,00 servicekosten • Woning komt per 1 september 2025 beschikbaar voor onbepaalde tijd met een minimaal huurtermijn van 12 maanden. • De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd per 1 juli en voor het eerst per 1 juli 2026 • Standaard hanteren wij één maand huur als waarborgsom • Huurder dient zelfstandig te huren of gezamenlijk indien er sprake is van een duurzame relatie. • Wij hanteren een inkomenseis van minimaal 4,0 keer de kale maand huur bij één huurder. Bij twee huurders wordt er ook 4,0 keer de kale maand huur gehanteerd, maar wordt het lagere inkomen voor 50 % meegerekend. Benieuwd naar deze fijne woning? Neem Let op: De getoonde foto's (afkomstig uit een soortgelijke woning) geven slecht een impressie want het appartement is momenteel nog bewoond. Het appartement wordt zonder stoffering/vloer verhuurd. Het appartement wordt standaard zonder stoffering/vloer verhuurd. Hier kunnen en eventueel afspraken over gemaakt worden met vertrekkend huurder.