3 rooms house of 121m² in Emmen

Complete moderne eengezinswoning in woonwijk Delftlanden! Deze uitgebouwde en energiezuinige tussenwoning is per 1 september beschikbaar. Wil je al het comfort van een nieuwbouwhuis? Dan is deze woning uitermate geschikt! Op de begane grond beschikt deze woning over een ruime woonkamer met tuindeuren, trapkast, toiletruimte en een eigentijdse ruime keuken in L-opstelling met daarnaast een separate apparatenkast. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers alsmede een fraaie badkamer welke is . vloerverwarming, een designradiator, een douchehoek, een badmeubel en een hangend closet. Via een vaste trap bereik je tweede verdieping waar met een zeer ruime zolder met de aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Deze ruimte is eventueel op te delen waardoor er bijvoorbeeld een extra slaap-/werk-/hobbykamer gerealiseerd kan worden. Op de tweede verdieping bevinden zich ook de technische installaties. De woning is uitgerust met een lucht water warmtepomp, 16 zonnepanelen, optimale isolatie en vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping). Hierdoor woon je in een comfortabel huis met lage energielasten. Wie wil dat nou niet? De achtertuin is gesitueerd op het westen. Hierdoor kun je lang genieten van de avondzon. Tevens is deze achtertuin omheind middels een schutting van betonpalen en houten schuttingdelen en . een ruime vrijstaande schuur (4 x 2,5 m). Het geheel is gelegen aan een rustige straat in de nieuwste wijk van Emmen, Delftlanden. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (Rondweg, A37 en N34) en beschikt over een 2-tal basisscholen en een kinderopvang. Het centrum van Emmen is op enkele autominuten gelegen en je kan heerlijk onthaasten in het naastgelegen Noordbargerbos. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree met meterkast en toiletruimte (voorzien van een hangend closet en fontein). De ruime woonkamer aan de tuinzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Door de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een eigentijdse uitstraling. Dankzij de moderne opstelling en goede afwerking is deze keuken een fijne plek om te koken en samen te komen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een modern dubbel wastafelmeubel, een hangend toilet, vloerverwarming én een designradiator. Alles stijlvol afgewerkt met eigentijdse materialen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte is voorzien van een dakraam en biedt volop mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig één of meerdere extra kamers worden gerealiseerd, bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Tevens vind je hier de opstelplaats van de technische installaties, waaronder de lucht water warmtepomp en de witgoed aansluitingen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2021; * Woonoppervlak ca. 121 m²; * Perceeloppervlak 168 m²; * Inhoud ca. 456 m³; * Energielabel A++; * Volledig geïsoleerd; * Energieneutraal en gasloos gebouwd; * Woning . 16 zonnepanelen (ca. 4.800 Wp opbrengst); * Voorzien van elektrisch bedienbare screens * Voorzien van vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping); * Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met 2,4m waardoor er een ruime en lichte woonkamer is ontstaan; * 3 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping, extra kamer(s) te realiseren op de tweede verdieping; * De achtertuin is afgesloten middels een schutting (betonpalen met houten schuttingdelen); * Royale tuin-/fietsenberging (4m x 2,5m); * Ligging aan een rustige straat in woonwijk Delftlanden; * Waarborgsom 1x maandhuur; * Aanvaarding per 1 september; * Huurperiode in overleg. Huurprijs: € 1.450,- (exclusief water en elektraverbruik). Geïnteresseerd in deze huurwoning? Wij ontvangen voor een bezichtiging graag een ingevuld inschrijfformulier welke op onze website te downloaden is. Uw makelaar voor dit object: Luuk ter Haar