3 rooms house of 73m² in Leiden

Beschrijving:  vierkamer eengezinswoning met ruime tuin op het oosten. Omschrijving:  Zeer nette eengezinswoning met ruime tuin, open keuken en 3 slaapkamers. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en toch met het centrum van Leiden op korte fietsafstand. De woning ligt op loopafstand van het buurtwinkelcentrum De Kopermolen, het wijkpark met kinderboerderij en scholen. Goede verbindingswegen naar de A4 richting Amsterdam en Den Haag alsmede de A44 richting Amsterdam en ‘s-Gravenhage. Ook is de wijk goed te bereiken met het openbaar vervoer. Kookgasloos: In deze woning kunt u niet op gas koken. In de woning is een 2 fase krachtstroomgroep geplaatst. Let op! Er is geen 3-fase krachtstroomgroep aanwezig. Het maximale vermogen voor een kookplaat dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. U kunt zich met deze informatie het beste laten adviseren door een leverancier.  Indeling: U komt binnen in een gang. Via deze gang heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken. De keuken is een uitgebreide versie die niet in onze standaard indeling valt. Mocht de keuken vervangen dienen te worden in de toekomst, dan komt er een standaard keukenblok met drie onderkasten en drie bovenkasten terug. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. In de hal kunt u met trap naar boven. Op de eerste etage bevinden zich de 3 slaapkamers, badkamer met tweede toilet en ruimte waar de CV-ketel hangt. Aan de voorzijde van de woning is een aparte berging aanwezig. Werkzaamheden: De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur; keuring gas, elektra en water; vervangen enkele frontjes keuken; en eindschoonmaak. Overnames: De volgende zaken worden ter overname aangeboden: Zeer nette en recent gelegde vloerbedekking op de eerste etage in alle ruimtes Trapbekleding (deze vloerbedekking als op de gehele eerste etage) Laminaatvloer in entree Keurige rolgordijnen in alle ruimtes Toewijzing: De woning is bestemd voor huishoudens vanaf 3 personen. Hier wordt onder verstaan: een gezin met 2 ouders en minstens 1 kind; een gezin met 1 ouder en minstens 2 kinderen. De sleuteloverdracht, alle informatie en de plattegronden zijn onder voorbehoud.