4 rooms house of 115 m² in Leiden

Klusliefhebbers opgelet! Per direct hebben wij deze karakteristieke woning beschikbaar met een gebruikersoppervlak van maar liefst 115m2. De woning ligt op een zeer mooie locatie met uitzicht over de singel in de binnenstad van Leiden. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1901 en de woning is in 1986 gerenoveerd. Aangezien de woning nogal smaakgevoelig is ingericht, gaan wij ervan uit dat er wel wat geklust moet worden. Hierdoor hebben we de huurprijs aangepast. Wij zijn daarom op zoek naar mensen die op deze superlocatie willen wonen en het leuk vinden om de handen uit de mouwen te steken om de woning naar eigen smaak in te richten. U kunt deze woning vrijblijvend bezichtigen op: maandag 12 mei 2025 om 16.00 uur. Om in aanmerking te komen voor deze woning bent u verplicht om bij de bezichtiging aanwezig te zijn en een reactie te plaatsen via deze site. Bijzonderheden: * Toewijzing vindt plaats door middel van loting . * Overname: open haard met schouw in de woonkamer, zonnescherm, diverse lambriseringen, diverse vloeren en schrootjes. Indeling: Entree, hal met meterkast en toilet, een woonkamer van 34m2 met gemetselde schouw en open haard, vanuit een tussenhal komt u in de tuin welke op het westen ligt, met een aparte berging van 4m2. De half open keuken is 8m2. Op de 1 e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers van 7, 8, 9 en 11m2, de badkamer met douche en wastafel. Door middel van een vaste trap komt u op de zolderverdieping van ruim 15m2 waar u een 5 de slaapkamer van zou kunnen maken.  De woning wordt verwarmd door middel van een CV ketel. De kale huurprijs bedraagt € per maand en servicekosten € 2,10 per maand. Dit bedrag is exclusief elektra, gas en water. Criteria : * Uw gezinssamenstelling bestaat uit drie of meer personen. Dat wil zeggen: - een gezin met 2 ouders en minstens 1 kind - een gezin met 1 ouder en minstens 2 kinderen * het huidige (2025) gezamenlijke bruto jaarinkomen ligt tussen de € 67.366,- en € 89.821,-. * wij verhuren deze woning NIET aan studenten of woningdelers en werken niet met garantstelling door derden; * geen administratiekosten of borg; * per maand opzegbaar Accepteren van de woning  Om in aanmerking te komen voor deze woning hebben wij de volgende documenten van u nodig: Een ingevuld en ondertekend inschrijfformulier, dit formulier ontvangt u tijdens de bezichtiging. Van uzelf (en uw partner): Bij verhuring dient u een origineel geldig legitimatiebewijs te laten zien. Laatste drie loonstroken Uittreksel bevolkingsregister van de gemeente waar u woont. Op het uittreksel moet uw burgerlijke staat, historische adressen en overige bewoners/gezinssamenstelling vermeld staan (formulier mag niet ouder zijn dan 3 maanden). Recente werkgeversverklaring. Een verhuurdersverklaring  ingevuld en ondertekend door uw huidige verhuurder. Dit geldt alleen als u momenteel geen woning huurt bij Portaal Leiden, niet inwonend bent of niet in een koopwoning woont. Deze verklaring mag maximaal twee maanden oud zijn. Als u een koopwoning heeft, verzoeken wij u ons een ingevulde en ondertekende hypotheekverklaring te verstrekken.  Wanneer u zelfstandig ondernemer bent : Recent uittreksel KvK; niet ouder dan 1 maand. Definitieve aanslag of getekende aangifte omzetbelasting met ontvangstbevestiging. Accountantsverklaring .t. omzet/winst Een prognose voor het huidige jaar met stempel (opgesteld door een officieel erkend boekhoudadministratiekantoor). U ontvangt hiervoor een formulier tijdens Â