1 room house of 41m² in Leiden

Omschrijving: 2 kamer bovenwoning met balkon en eigen berging, gelegen in de Prinsessenbuurt. Op loopafstand vindt u het Kooiplein met diverse winkels, het Gebouw met daarin . de Brede School, de bibliotheek en het gezondheidscentrum. De wijk is zowel goed bereikbaar met openbaar vervoer als de auto. In de woning hebben wij enkele jaren geleden groot-onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd. Ook hebben wij nieuwe kunststof kozijnen met isolatieglas (HR++) geplaatst, het dak en de gevels geïsoleerd, het metselwerk van de gevels gereinigd en mechanische ventilatie aangebracht. De werkzaamheden in de wijk zijn bijna afgerond. Door deze werkzaamheden kunt u soms nog wat overlast ervaren. Denk hierbij aan geluidsoverlast, verkeersoverlast door werkverkeer, maar ook straten die tijdelijk afgesloten zijn. Kookgasloos: In deze woning kunt u niet op gas koken. In de woning is een 2 fase krachtstroomgroep geplaatst. Let op! Er is geen 3-fase krachtstroomgroep aanwezig. Het maximale vermogen voor een kookplaat dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. U kunt zich met deze informatie het beste laten adviseren door een leverancier.  Indeling: trap naar boven, overloop, badkamer, toilet, verlenging van verloop met vaste trap naar boven, keuken met deur naar klein balkon, ruime woonkamer (voorheen woon- en slaapkamer), vaste trap naar bergzolder, slaapkamer en zolderkamer, waar ook de cv ketel hangt. De zolder is met goedkeuring van de sleutels omgebouwd naar zolderruimte met slaapkamer.  Werkzaamheden: De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur/portiekdeur, keuring gas, elektra en water.  Ter overname aangeboden: Raamhor slaapkamer, plankenhouders keuken   Datum verhuring: De sleuteloverdracht en verhuring vindt plaats medio/eind november 2025.  Bovenstaande informatie en plattegrond is onder voorbehoud.