4 rooms house of 73m² in Leiden

Dit is een woning met een netto huurprijs die boven de sociale huurgrens ligt. De vermelde rangorde is hierop niet van toepassing. Na het sluiten van de advertentie worden eerst de kandidaten uit categorie 1 en eventueel categorie 2 uitgenodigd voor een groepsbezichtiging. Wij controleren de door u ingeleverde gegevens. Het niet op tijd, onvolledig of niet correct inleveren van de bewijsstukken betekent dat u niet kan meedoen aan de loting. Levert u kopieën in? U ontvangt de documenten niet van ons retour. Deze worden na de loting vernietigd.                                                            Omschrijving: Ruime eengezinswoning gelegen aan vaarwater dat in verbinding staat met de Oude Rijn en met achtertuin. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van bijvoorbeeld NS station "De Vink", diverse scholen en sportverenigingen, wijkwinkels en natuurlijk de binnenstad van Leiden. De wijk is goed te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Gasloos! Er is geen gasaansluiting in de woning aanwezig, u kunt dan ook niet op gas koken! Het maximale vermogen dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. Er is geen 3 fase krachtstroomgroep aanwezig. U kunt deze gegevens het beste doorgeven aan de leverancier, zodat deze u goed kan adviseren welke kookplaat u het beste kan aanschaffen indien deze niet in de woning aanwezig is.  Let op! Door achterstanden bij het verwijderen van de meter, bent u verplicht om zich aan te melden bij een leverancier tot de meter verwijderd is. U betaald dan het vastrecht. Indeling: Begane grond: entree, woonkamer, open keuken met toegang tot de tuin, 2 e hal met toilet en trap naar de 1 e verdieping. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer met douche, wastafel en toilet, overloop met vaste trap naar zolder. Tweede verdieping: open zolderruimte (4 e slaapkamer) Werkzaamheden: De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur; keuring gas, elektra en water; keuken- en badkamerrenovatie en schoonmaken van de woning.  Overnames: raambekleding en halve maantjes trap Bijzonderheden: in één van de slaapkamers is een verlaagd plafond met spotjes. De nieuwe huurder is verplicht dit zo over te nemen. De Sleutels is niet verantwoordelijk voor het onderhoud hiervan. Beschikbaarheid : medio december 2025 De sleuteloverdracht en alle informatie op de plattegrond zijn onder voorbehoud. Wij controleren de door u ingeleverde gegevens. Het niet op tijd, onvolledig of niet correct inleveren van de bewijsstukken betekent dat u niet kan meedoen aan de loting. De woning is bestemd voor huishoudens vanaf 3 personen. Hier wordt onder verstaan: een gezin met 2 ouders en minstens 1 kind; een gezin met 1 ouder en minstens 2 kinderen.  Minimum jaarinkomen bedraagt €47.655. Bij bewoning door meerdere personen geldt dat er sprake moet zijn van een duurzame relatie of dat men zelfstandig voldoet aan de inkomenseis. Om die reden komt studentenhuisvesting niet in aanmerking. Bent u zwanger? Uw ongeboren kind wordt niet meegeteld als kind. Rangorde bij meerdere geïnteresseerden: De woning wordt toegewezen op basis van loting binnen onderstaande categorieën waarbij eerst (een selectie) kandidaten uit categorie 1 wordt benaderd. Categorie 1 : Kandidaat huurders, minimaal 3 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de € 47.655 tot €60.000 die in dezelfde gemeente als de aangeboden woning een sociale huurwoning van een woningcorporatie uit Leiden of SWHJ achterlaat of een Koopgarantwoning heeft van De Sleutels. Categorie 2 : Kandidaat huurders, minimaal 3 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de €60.001 en €89.821 die in dezelfde gemeente als de aangeboden woning een sociale huurwoning van een woningcorporatie uit Leiden of SWHJ achterlaat of een Koopgarantwoning heeft van De Sleutels. Categorie 3 : Kandidaat huurders, minimaal 3 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de €47.655 tot €60.000 Categorie 4 : Kandidaat huurders, minimaal 3 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de €60.001 en €89.821 Zijn er meerdere kandidaten in dezelfde categorie, dan wordt er geloot. De Sleutels behoudt het recht te mogen afwijken van de voorwaarden en rangorde. LET OP: Wij controleren de door u ingeleverde gegevens. Het niet op tijd of onvolledig inleveren van de bewijsstukken kan betekenen dat de woning niet wordt aangeboden. Als blijkt dat u niet aan de gestelde eisen voldoet, bieden wij u geen huurovereenkomst aan.   Â