3 rooms house of 125m² in Leiden

Deze woning wordt verhuurd aan één of meerdere personen in een gezinssamenstelling, dus niet aan delers of studenten. U dient alleen of met uw partner een minimaal bruto jaarinkomen te hebben van € 80.000,-. Wij werken niet met garantstellingen door derden. U kunt de woning zonder afspraak vrijblijvend bezichtigen vrijdag 13 februari 2026 om 15.00 uur . Om in aanmerking te komen voor deze woning bent u verplicht om bij de bezichtiging aanwezig te zijn en te reageren op deze advertentie. Deze ruime 4-kamer hoekwoning in de wijk Nieuw Leyden is per direct beschikbaar. De woningen in deze woonwijk zijn opgeleverd in 2008. Deze kenmerken zich door een zeer afwisselende en fraaie architectuur zoals de authentiek binnenstad van Leiden en een afgesloten parkeergarage. In deze parkeergarage, waar zonder meer ook de fiets gestald kan worden, bevindt zich tevens de achterom van de woningen. De hoofdentree van de meeste woningen bevindt zicht in de gezellige straatjes met fraai architectonisch ontworpen voorgevels. Op zo’n 300 meter bevinden zich een aantal buurtwinkels. De historische binnenstad van Leiden ligt op minder dan een kilometer afstand. Indeling Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer van 14 m2 groot, een separaat toilet en een inpandige berging van 3,8 m2. Vanuit de hal is er toegang tot de overdekte parkeergarage waar uw eigen parkeerplek zich bevindt. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met open keuken met een oppervlakte van 39m2. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het dakterras van 22 m2. Op de tweede verdieping vindt u een aparte ruimte voor wasmachine, de badkamer van 5 m2 met douchecabine en tweede toilet en twee slaapkamers van 18 en 9 m2. Vanuit de overloop één van de slaapkamers heeft u toegang tot een balkon. De totale gebruiksoppervlakte van de woning is 123 m2. De woning is gasloos en wordt door middel van stadsverwarming verwarmd. Koken kan uitsluitend elektrisch. De kale huur bedraagt € 1593,62,- de servicekosten € 22,88 en de parkeerplaats € 78,50. U betaalt per maand € 1.695,=. Dit is exclusief elektra, water en stadsverwarming (Vattenfall). Voorwaarden: Voor deze woning geldt geen woningtoewijzing, maar Portaal toetst wel of uw inkomen voldoet aan de gestelde eisen, uw gezamenlijk bruto jaarinkomen moet minimaal € 80.000,- bedragen.  Wij verhuren u de woning niet als u met meerdere personen wilt gaan wonen die geen gezin vormen (bijvoorbeeld studenten of delers). Wij werken niet met garantstellingen door derden . Voor een vrije sectorwoning kunt u geen huurtoeslag aanvragen. Mochten er meerdere geschikte kandidaten zijn, vindt toewijzing plaats door middel van loting. Toewijzing - Woning wordt verhuurd aan 2 of meerdere personen in een gezinssamenstelling; - Minimaal bruto jaarinkomen: € 80.000 - Wij verhuren deze woning NIET aan studenten/delers; - Geen borg. - Per maand opzegbaar Om in aanmerking te komen voor deze woning hebben wij onderstaande documenten van u nodig. Deze gegevens dienen uiterlijk binnen 2 werkdagen te worden ingeleverd na datum bezichtiging inclusief een ingevulde en ondertekende acceptatieformulier. Een blanco acceptatieformulier ontvangt u tijdens de bezichtiging. Mochten er meerdere geschikte kandidaten zijn, vindt toewijzing plaats door middel van loting. Nadat er een kandidaat bekend is volgt de verhuring binnen enkele dagen. Benodigde stukken van uzelf (en uw partner): Laatste drie loonstroken. Recente werkgeversverklaring. Een verhuurdersverklaring van goed betaal- en woongedrag, ingevuld en ondertekend door uw huidige verhuurder. Dit geldt alleen als u momenteel geen woning huurt bij Portaal Leiden, niet inwonend bent of niet in een koopwoning woont. Deze verklaring mag maximaal twee maanden oud zijn. Als u een koopwoning heeft, verzoeken wij u ons een ingevulde en ondertekende hypotheekverklaring te verstrekken. Bij verhuring dient u een origineel legitimatiebewijs te laten zien. Wanneer u zelfstandig ondernemer bent: Recent uittreksel KvK; niet ouder dan 1 maand. De winst- en verliesrekening (van het afgelopen jaar) De definitieve aanslag inkomstenbelasting (van het afgelopen jaar) Een prognose voor het huidige jaar met stempel (opgesteld door een officieel erkend boekhoud-administratiekantoor).