4 rooms house of 97m² in Leiden

Deze energiezuinige woning met tuin is gelegen in de karaktervolle Zeeheldenbuurt. U kunt deze woning vrijblijvend bezichtigen op: vrijdag 15 augustus 2025 om 11.00 uur. Om in aanmerking te komen voor deze woning bent u verplicht om bij de bezichtiging aanwezig te zijn en een reactie te plaatsen via deze site. Indeling: Entree, hal met meterkast en toilet, woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin met berging. Voor het elektrisch koken is een Perilex aansluiting aanwezig. Via een open trap komt u op de eerste verdieping met twee slaapkamers van 13 en 7m2 en de badkamer met 2de toilet. Op de tweede verdieping zijn nog 2 slaapkamers van 10 en 7m2 en een berging met de opstelplek voor de wasmachine. De woning heeft een eigen warmtepomp die de woning verwarmt en in de zomer enkele graden koelt .v. vloerverwarming . vloerkoeling.  De kale huurprijs bedraagt € per maand. Daarnaast bedraagt de energie prestatie vergoeding (EPV) € 97,44,- en servicekosten € 2,10 per maand. Dit bedrag is exclusief vergoeding voor de aansluiting elektra (vastrecht en netwerkkosten) en water.  Bijzonderheden: De huidige huurder biedt onder andere een laminaatvloer ter overname aan. De bezichtiging vindt hierdoor in bewoonde staat plaats. B ereikbaarheid Aan de Zijlsingel stopt een bus die richting station Leiden Centraal gaat. Voor parkeren van uw auto heeft u een parkeervergunning nodig. Die kunt u aanvragen bij de gemeente Leiden. Ook is het mogelijk een eigen parkeerplaats achter de woning te huren. Deze parkeerplaats kost € 66,15 per maand. Criteria : * Uw gezinssamenstelling bestaat uit drie of meer personen. Dat wil zeggen: - een gezin met 2 ouders en minstens 1 kind - een gezin met 1 ouder en minstens 2 kinderen * het huidige (2025) gezamenlijke bruto jaarinkomen ligt tussen de € 67.366,- en € 89.821,-. * wij verhuren deze woning NIET aan studenten of woningdelers en werken niet met garantstelling door derden; * geen administratiekosten of borg; * per maand opzegbaar Accepteren van de woning  Om in aanmerking te komen voor deze woning hebben wij de volgende documenten van u nodig: Een ingevuld en ondertekend inschrijfformulier, dit formulier ontvangt u tijdens de bezichtiging. Van uzelf (en uw partner): Bij verhuring dient u een origineel geldig legitimatiebewijs te laten zien. Laatste drie loonstroken Uittreksel bevolkingsregister van de gemeente waar u woont. Op het uittreksel moet uw burgerlijke staat, historische adressen en overige bewoners/gezinssamenstelling vermeld staan (formulier mag niet ouder zijn dan 3 maanden). Recente werkgeversverklaring. Een verhuurdersverklaring  ingevuld en ondertekend door uw huidige verhuurder. Dit geldt alleen als u momenteel geen woning huurt bij Portaal Leiden, niet inwonend bent of niet in een koopwoning woont. Deze verklaring mag maximaal twee maanden oud zijn. Als u een koopwoning heeft, verzoeken wij u ons een ingevulde en ondertekende hypotheekverklaring te verstrekken.  Wanneer u zelfstandig ondernemer bent : Recent uittreksel KvK; niet ouder dan 1 maand. Definitieve aanslag of getekende aangifte omzetbelasting met ontvangstbevestiging. Accountantsverklaring .t. omzet/winst Een prognose voor het huidige jaar met stempel (opgesteld door een officieel erkend boekhoudadministratiekantoor). U ontvangt hiervoor een formulier tijdens de bezichtiging