3 rooms house of 63m² in Leiden

Omschrijving:  binnenkort komt deze eengezinswoning op een fantastische locatie beschikbaar. De woning heeft een knusse achtertuin gelegen op het noordoosten en is gelegen in de geliefde Tuinstadwijk op loopafstand van het centrum van Leiden. Diverse buurtwinkels in de Herenstraat, scholen, uitvalswegen A4 en A44, het station Lammenschans en diverse bushaltes vindt u in de directe omgeving. De woning aan de Drie Octoberstraat zijn recent verduurzaamd. Er zijn onder andere nieuwe kunststofkozijnen in de achtergevel geplaatst met HR++ glas. Indeling: Begane grond: via de kleine hal komt u de woning binnen. Aan deze hal grenzen de woonkamer en het toilet. De woonkamer met open keuken en open trap naar de 1 e verdieping is heerlijk ruim opgezet. Via de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin met stenen berging. Eerste verdieping: via de open trap komt u boven aan op de overloop. Aan deze overloop grenzen alle 3 de slaapkamers en de kleine badkamer. Huishoudgrootte: De woning is bestemd voor huishoudens vanaf 3 personen. Hier wordt onder verstaan:  een gezin met 2 ouders en minstens 1 kind; een gezin met 1 ouder en minstens 2 kinderen Luxe voorzieningen: De woning beschikt over een luxe uitgebreide bordeauxrode keuken met diverse inbouwapparatuur die door de vorige huurder zijn aangebracht en niet tot de standaardvoorzieningen van een sociale huurwoning behoren. Huurder kan de luxe voorzieningen gebruiken gedurende de levensduur. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de keuken en inbouwapparatuur. Als de keuken om technische redenen vervangen moet worden dan zal verhuurder een standaardvoorziening terugplaatsen. Kookgasloos: In deze woning kunt u niet op gas koken. In de woning is een 2 fase krachtstroomgroep geplaatst. Let op! Er is geen 3-fase krachtstroomgroep aanwezig. Het maximale vermogen voor een kookplaat dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. U kunt zich met deze informatie het beste laten adviseren door een leverancier. Werkzaamheden: De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur; keuring gas, elektra en water; eindschoonmaak. Overnames: De volgende zaken worden gratis ter overname aangeboden: Laminaatvloer 1ste etage, douchecabine, badkamermeubel, diverse, rolgordijnen en lamellen woonkamer. Datum verhuring: De sleuteloverdracht en verhuring vindt plaats medio april/mei 2026. Datum verhuring, plattegrond en alle informatie is onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de aannemer bezig is met het uitvoeren van bovengenoemde werkzaamheden tijdens de bezichtiging.