5 rooms house of 245m² in Nieuwerkerk aan den IJssel

Heeft u altijd gedroomd van een woning met een prachtig vrij uitzicht over de Ringvaart? Dan bent u hier aan het juiste adres! Het gaat om een halfvrijstaande geschakelde woning met een gebruiksoppervlakte van 245 m² gelegen op een perceel van 428 m² grond met twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Op de begane grond beschikt de woning over een zeer ruime en lichte woonkamer met een open keuken. De grote schuifpuien bieden toegang tot de op het zuidwesten gelegen achtertuin met vrij uitzicht over de Ringvaart! Wie ziet zichzelf hier niet 's zomers heerlijk op de vlonder zitten? Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. Deze woning is door de ruimte op de begane grond en de vele slaapkamers, uitermate geschikt voor grote/samengestelde gezinnen of mensen met een kantoor aan huis. De woning is gelegen in Esse Hoog, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo zijn diverse winkelcentra, openbaar vervoer (. NS-Station), sportaccommodaties en zorgvoorzieningen in de directe nabijheid gelegen. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Persoonlijke tekst eigenaar: Fantastische tijd gehad met ons gezin. Veel ruimte en met veel plezier gewoond. Ruime tuin, bruikbaar voor allerlei doeleinden. Zeer comfortabel en een hele fijne buurt. Begane grond: Aan het einde van een doodlopende weg ligt deze riante luxe halfvrijstaande geschakelde villa! De woning beschikt tevens over twee eigen parkeerplaatsen. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal, die toegang biedt tot de bijkeuken, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in een lichte en zeer ruime woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een prachtige glazen serre, die zorgt voor veel lichtinval en de woonkamer extra ruim doet aanvoelen. De woonkamer beschikt over vele gezellige zitplaatsen, waarvan één voorzien van een open haard. De keuken, gelegen aan de voorkant van de woning, is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, koffiezetapparaat, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de woonkamer is bovendien een ruime berging (6 m2) aanwezig. Aan opbergruimte geen gebrek! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Met een ruim perceel van 428 m2 biedt de tuin genoeg fijne zitplaatsen. De enorme schuifpuien geven toegang tot de zonnige achtertuin. De achterzijde van de woning is gelegen aan de Ringvaart en is gelegen op het zuidwesten. Dit is de optimale ligging om de gehele dag te genieten van de zon! Ook geniet je hier van optimale privacy. Uiteraard is dit ook ideaal voor de kids, zij kunnen 's zomers vanuit de tuin zo een bootje instappen. De tuin beschikt over een houten berging, een groot vlonderterras en vele beplanting. 1e verdieping: Via de open trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers, een kantoor, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Via de vide staat u in 2e verdieping: De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote raampartij, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Beschikbaarheid en voorwaarden: De woning is beschikbaar per direct. De huurprijs bedraagt € 3.650,- per maand excl. gas, water, elektra, televisie en internet. Dit dient door huurder zelf aangevraagd en betaald te worden. Een inkomenscheck en referentiecontrole maken deel uit van de toelatingsprocedure. Wanneer je een huurwoning toegewezen krijgt vragen we om een standaard waarborgsom van twee keer de maandhuur. De waarborgsom krijg je aan het einde van je huurperiode terug, mits er geen schade aan de woning is en alle financiële verplichtingen zijn nagekomen. Roken is niet toegestaan. Huren in loondienst? Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning worden door ons een aantal algemene toewijzingscriteria gehanteerd. Je bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld en vaste bonussen/toeslagen) dient 4 keer de maandhuur te bedragen. Bij twee huurders worden beide inkomens 100% meegeteld. Je huurt voor een minimale periode van 12 maanden. We vragen je om enige financiële documentatie aan te leveren zoals een UWV inkomensverklaring, 3x bankafschriften waar loon op gestort is, recente verhuurdersverklaring wanneer je nu huurt, recente hypotheekhoudersverklaring wanneer je nu een koopwoning hebt, uittreksel bevolkingsregister en een werkgeversverklaring. Huren als ondernemer? Als zelfstandig ondernemer kun je bij ons een woning huren wanneer je in het bezit bent van minimaal twee afgesloten boekjaren. We vragen je om enige financiële documentatie aan te leveren. Je dient in het bezit te zijn van een jaarrekening, winst- en verliesrekening en balans van minimaal twee jaren. Verder dien je ook een aangifte inkomstenbelasting, IB60 formulier en een KVK uitreksel aan te leveren. Ben je minimaal twee jaren zelfstandig ondernemer en wil je graag huren? Dan dien je te voldoen aan de eis van een bruto maandinkomen van 4 keer de maandhuur. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e- Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving