4 rooms house of 173 m² in Wassenaar

#English text below# Ruime en GEMEUBILEERDE drive-in woning met zonnige achtertuin (ZW) gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, nabij het centrum van Wassenaar en diverse (internationale) scholen zoals ASH, Britse school en het Rijnlands Lyceum! Deze royale woning beschikt over een royale en tuingerichte woonkamer met overdekte loggia, half open keuken, drie/vier slaapkamers en twee complete en nette badkamers. Daarnaast beschikt de woning over een souterrain met de vierde slaapkamer/hobbyruimte, een aparte wasruimte en tevens bergruimte en er tevens een tweede complete badkamer met daglicht. Op eigen terrein is er plek voor 1 auto, voorzien van privé elektrisch oplaadpunt. Met maar liefst 17 zonnepanelen is deze woning bijzonder energiezuinig, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een duurzaam leefklimaat. Kortom een heerlijk ruim en energiezuinig familiehuis in een zeer kindvriendelijke woonomgeving! Omgeving: De woning is gelegen in de gewilde en autoluwe Spinbaan, met diverse (internationale) scholen in de nabije omgeving, waaronder de ASH en de International school Wassenaar op fietsafstand. Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Wassenaar, waar diverse winkels, terrassen en restaurants te vinden zijn. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam. Begane grond: Verhoogd entree met buitentrap, entree met tochtseparatie, voorzien van een garderobe, een moderne meterkast en een gasten-wc met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de eet/woon keuken en de woonkamer uitgerust met een fraaie Amerikaanse notenhouten vloer. De ruime en gedeeltelijk openen eetkeuken met plavuizen is van alle gemakken voorzien, diepe proviandkast en moderne inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en combi-oven. De woonkamer biedt veel ruimte en beschikt over een sfeervolle openhaard. De grote raampartij en schuifpui naar de loggia zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en via de buitentrap toegankelijk. Tevens is de tuin voorzien van een moestuin, ideaal voor tuinliefhebbers. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot verschillende ruimtes, waaronder een praktische bergkast met de opstelling van de cv-installatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer, voorzien van een Velux-dakraam, terwijl aan de voorzijde een kleinere slaapkamer ligt. Tevens is er een ruime derde slaapkamer. Deze verdieping is verder afgewerkt met een moderne laminaatvloer die bijdraagt aan een frisse uitstraling. De ruime en moderne badkamer is ingericht met een ligbad, toilet, douche en een dubbele wastafel met meubel, wat zowel comfort als stijl biedt. Het huis is voorzien van een glasvezelverbinding van 1?GB/s en bekabelde wifi-repeaters op elke verdieping voor optimale internettoegang zodat je altijd goed verbonden bent! Souterrain: Het souterrain is bereikbaar via een vaste trap. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra ijskast. Deze ruimte beschikt tevens over een achteringang naar de eigen oprit. De ruime multifunctionele kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van elektrische vloerverwarming en heeft veel natuurlijk licht dankzij twee bovenlichten. Hierdoor ontstaat een open en lichte sfeer. De ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als vierde slaapkamer, hobbyruimte of gastenverblijf. Daarnaast bevindt zich in het souterrain een moderne tweede badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet ideaal voor extra comfort en privacy. Tevens is er een royale fietsenberging met ruimte voor meerdere fietsen, toegankelijk via een elektrische garagepoort. Een volledig ingerichte sauna maakt het geheel compleet en biedt mogelijkheden voor ontspanning in eigen huis! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 180m² - Bouwjaar 1981 - Gedeeltelijk gemeubileerde drive-in woning - Vier slaapkamers, waaronder een multifunctionele kamer in het souterrain - Twee nette en compleet uitgeruste badkamers - Moderne en nette keuken met alle benodigde inbouw apparatuur - Amerikaans notenhouten vloer zitkamer - Smart Home, via app bedienbare thermostaten en lichten - 17 zonnepanelen aanwezig - Smart home: app-controlled Tado thermostaat, Philips Hue lighting, Netatmo security cameras, AppleTV, Sonos soundbar, iSmartgate garage door opener - Energielabel B - Zonnige achtertuin (ZW) - Prachtige ligging in rustige woonwijk Spinbaan - Diverse (internationale) scholen in de nabije omgeving, zoals ASH, Britse school en het Rijnlands Lyceum! - Contract met bepaalde tijd van 3 jaar (met een diplomaten clausule verhuurder) - Beschikbaar per 1 augustus 2025 - Huurprijs: € 3.500,- excl nutsvoorzieningen Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze heerlijk ruime woning aan de Pastoor Buyslaan 32 graag aan u zien. ###################################################### Spacious and (partly) furnished drive-in home with sunny Southwest-Facing garden in a family-friendly neighborhood near Wassenaar center and (International) Schools ASH, the British School and Rijnlands Lyceum! This spacious and well-maintained family home features a spacious, garden-facing living room with a covered loggia, semi-open kitchen, three/four bedrooms, and two fully equipped bathrooms. The lower ground floor (souterrain) includes a fourth bedroom or hobby room, a separate laundry area, storage space, and a second full bathroom with natural daylight. There is private parking for one car on-site, including a personal electric charging point. With 17 solar panels, this property is highly energy-efficient—great for lower utility bills and sustainable living. Location: Ideally situated on the quiet and child-friendly Spinbaan street, this home is within cycling distance of international schools such as the American School of The Hague (ASH) and the International School Wassenaar. Just a short walk brings you to Wassenaar’s charming town center with its shops, cafes, and restaurants. Excellent access to major roads towards The Hague, Leiden, and Amsterdam. Ground Floor: Elevated entrance with exterior stairs, hallway with coat area, modern fuse box, and guest toilet with hand basin. The hallway leads to the semi-open dining kitchen and bright living room with beautiful American walnut flooring. The spacious kitchen is equipped with a deep pantry and modern built-in appliances, including a fridge/freezer, induction hob, and combi-oven. The living room features a cozy fireplace and large sliding doors opening onto the covered loggia, allowing plenty of natural light. The sunny southwest-facing garden is accessible via outdoor stairs and includes a vegetable patch—perfect for gardening enthusiasts. First Floor: The landing provides access to all rooms, including a convenient storage closet with the central heating unit. The master bedroom, located at the rear, features a VELUX skylight, while the front hosts a smaller bedroom. A third, spacious bedroom is also present. This floor is finished with modern laminate flooring, giving a clean and fresh feel. The generous bathroom includes a bathtub, shower, toilet, and double sink with vanity—blending comfort with style. All rooms are wired with high-speed fiber-optic connections for optimal internet access. The house is equipped with 1GB/s fiber-optic connection and wired WiFi repeaters on every floor for optimal internet access. Lower Ground Floor (Souterrain): Accessed via a fixed staircase, this level offers a practical utility/storage room with washer/dryer connections and space for an extra fridge. There is also a private entrance to the driveway. The large multi functional room at the back has electric underfloor heating and receives natural light via skylights, making it ideal as a fourth bedroom, hobby space, or guest suite. A second full bathroom with shower, sink, and toilet adds convenience and privacy. There's also a generous bike storage room with an electric garage door and a fully equipped sauna for relaxing at home. Highlights: - Living space: approx. 180 m² - Building year 1981 - Partially furnished drive-in home (furniture as shown on the pictures) - 4 bedrooms, including a flexible-use room in the souterrain - 2 fully equipped bathrooms - Modern kitchen with all built-in appliances - American walnut flooring in the living room - Smart home features: app-controlled Tado thermostats, Philips Hue lighting, Netatmo security cameras, AppleTV, Sonos soundbar, iSmartgate garage door opener. - 17 solar panels – energy-efficient (Energy label B) - Fiber-optic internet wiring throughout the house - Sunny southwest-facing garden with vegetable patch - Quiet residential location - Close to several International Schools! (ASH, International School Wassenaar – Rijnlands Lyceum and the British School) - Rental price: € 3.500,- month excl. utilities and local taxes - Fixed-term lease: 3 years with landlord’s diplomatic clause, minimum 24 months - Available from August 1, 2025