4 rooms house of 125m² in Linne

Per 1 Juni te huur Hoekwoning ROGGESTRAAT 2 LINNE Comfortabel, luxe én toekomstgericht wonen? Deze moderne MorgenWonen-woning aan de Roggestraat 2 biedt het allemaal. De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Dankzij de hoge energieprestatie woon je hier uitzonderlijk comfortabel en energiezuinig – bij bewust gebruik zelfs met een energienota van nul. Rust, ruimte en bereikbaarheid – wonen in Linne Roggestraat 2 is gelegen in het nieuwbouwplan Linnerpark, een rustige en groene woonomgeving aan de oostkant van Linne. Het dorp ligt direct aan de Maas, net onder Roermond, en is uitstekend bereikbaar via de A2 en A73 richting Eindhoven, Venlo en Maastricht. De omgeving nodigt uit tot ontspanning: wandelen, fietsen, mountainbiken en waterrecreatie liggen binnen handbereik. Linne beschikt over een actief verenigingsleven, een buitenzwembad en alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale plek voor wie duurzaam wil wonen in een prettige, groene omgeving. Indeling; Begane grond Ruime entreehal L-vormige woonkamer met toegang tot de achtertuin Moderne hoekkeuken aan de straatzijde, voorzien van luxe Whirlpool inbouwapparatuur (A-label): koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en recirculatiekap Separaat toilet met fonteintje Eerste verdieping Drie slaapkamers van ca. 14 m², 12 m² en 6,5 m² Luxe badkamer met Villeroy & Boch sanitair: dubbele wastafel met onderkast, inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet, designradiator en fraai Mosa-tegelwerk Comfortabele vloerverwarming in alle ruimtes Zolder Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met dakraam. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden Volledig woonklare woning Totaal woonoppervlakte: circa 125m². Perceeloppervlakte : 330m2 Hoogwaardige PVC-vloer (houtlook) door de gehele woning Volledige vloerverwarming, dus geen radiatoren Zeer energiezuinig dankzij warmtepomp en zonnepanelen Energienota-nul bij bewust energiegebruik Parkeren op openbaar terrein De achtertuin is voorzien van een berging, achterom en een aangelegd zonneterras. Huurdetails; Beschikbaar per: 1 juni 2026 Kale huurprijs: € 1.495,-per maand Minimale huurperiode: 12 maanden Waarborgsom; maximaal 2 maanden huurprijs **Eerste huurverhoging per 1 juli 2027** Inkomenseis; Het bruto maandinkomen dient circa 3,5× de kale huurprijs te bedragen. Het inkomen van partner mag volledig meegeteld worden. Er vindt een inkomenstoets en creditcheck plaats. Interesse? Inschrijving via is kosteloos en vrijblijvend. Klik bij de woning op [REAGEER] om aan te geven dat je geïnteresseerd bent. Na inschrijving houden wij je automatisch per e- Vragen over deze woning? De verhuurmakelaar van ons kantoor in Eindhoven helpt je graag verder. De getoonde foto’s zijn ter impressie. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Afwijkingen kunnen voorkomen. Foto’s kunnen dienen als impressie. Aan teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving