3 rooms house of 157m² in Duiven

Adres ’t Holland 61 6921 GX DUIVEN Huurvoorwaarden Huurder dient ingeschreven te staan bij de Kamer van Koophandel met zijn bedrijf. Inkomenseis minstens 3 x maandhuur. De huurprijs bedraagt voor het woningdeel € 1.600,- . De huurprijs voor de praktijkruimten bedraagt € 400,- exclusief btw. Waarborgsom: 1 maand huur Dat is inclusief de bovengenoemde parkeergelegenheden. De delen zijn onlosmakelijk aan elkaar verbonden en uitsluitend gezamenlijk te huur. Deze kunnen niet afzonderlijk van elkaar worden gehuurd. Er is geen sprake van servicekosten per maand. Omschrijving Op zoek naar een woning met praktijkruimte? Gelegen op een uitstekende locatie bij de entree van ’t Holland in Duiven, vindt u deze zeer ruime woning met praktijkruimte. De woning/ praktijkruimte heeft een oppervlak van maar liefst 190 m². Hiervan zijn 2 ruimten beschikbaar als praktijkruimte van in totaal 33 m². Op het perceel van ruim 388 m² zijn op eigen grond 3 á 4 parkeerplekken beschikbaar. De ruime tuin aan de achter en zijkant van het pand, biedt voldoende gelegenheid voor privé en/of zakelijke gebruik. De locatie Het pand is gelegen bij de entree van ’t Holland vanaf de Vergertlaan. Ideaal als zichtlocatie voor het houden van een praktijk en in directe nabijheid van de woonwijken De Nieuweling, Het Droo en de Vergert. De A12 is gelegen op 5 auto minuten en NS-station is gelegen op 5 minuten lopen. Indeling Begane grond: Entree met toilet trapopgang naar 1e verdieping. Vanuit de entreeruimte treedt u de riante woonkamer binnen, met aan voorzijde een ruime erker met zitmogelijkheid en zicht op ’t Holland en de Vergertlaan. De achterzijde van de woonkamer biedt mogelijkheden tot verschillende woonkamer opstellingen. Vanuit deze woonkamer is een directe deur aanwezig richting de tuin welke is gelegen op het zuidwesten. Alle ramen zijn voorzien van raamdecoratie. En met uitzondering van de erker zijn alle ramen boven en beneden voorzien van rolluiken. 1e verdieping: Op de overloop is toegang aanwezig tot een zeer ruimtelijke betegelde badkamer welke in 2024 is voorzien van een nieuwe inloopdouche en badmeubel. Naast de badkamer zijn 3 volwaardige slaapkamers en een apart toilet aanwezig. Keuken: Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Dit betreft een L-vormige keuken met voldoende opbergmogelijkheden. Tevens biedt deze ruimte voor een zitje in de keuken. De koelkast is enkele jaren geleden vernieuwd. Voor het koken is een inductieplaat aanwezig.