3 rooms house of 101 m² in Nieuwegein

RUIM GEMEUBILEERD FAMILIEHUIS MET ZONNIGE TUIN & GARAGE – TROMPETHOF, NIEUWEGEIN (ZUILENSTEIN-NOORD). TE HUUR VOOR 12-36 MAANDEN IVM VERBLIJF IN BUITENLAND VAN VERHUURDERS. Bent u op zoek naar een lichte, gemeubileerd gezinswoning met VIER SLAAPKAMERS, EEN EIGEN GARAGE ÉN EEN RIANTE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN? In de autoluwe Trompethof – een geliefd hofje in de groene wijk Zuilenstein – komt nu dit verrassend ruime huis uit 1981 beschikbaar. Hier woont u rustig, maar op loop-/fietsafstand van scholen, tramhalte, park en winkelhart CITYPLAZA met meer dan 150 winkels en horecazaken. PLUSPUNTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG - WOONOPPERVLAKTE CA. 101M² EXCL GARAGE / INHOUD CA. 430 M³ - PERCEEL 206M² met ACHTERTUIN CA. 8,3 M BREED × 12,3 M DIEP (± 92 m²) op het ZUIDEN – hele dag zon! - AANGEBOUWDE STENEN GARAGE van 18,3 m², bereikbaar vanuit de tuin – ideaal voor auto, fietsen of hobby. (Zie plattegrond) - 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS: drie op de 1e verdieping (± 12,5 | 10,6 | 6,4 m²) en een XL-zolderkamer (13 m², nokhoogte 3,61 m). - Lichte DOORZON-WOONKAMER 22,7 M² (plafondhoogte 2,55 m) met tuindeur en praktische trapkast. - OPEN KEUKEN 9,7 M² aan de voorzijde – ruimte voor royale opstelling of kookeiland. - Complete BADKAMER 4,4 M² met ligbad/douche, wastafelmeubel en 2e toilet. - ENERGIELABEL C, deels dubbel glas en voorzien van zonnepanelen. - Kindvriendelijk: hofje met alleen bestemmingsverkeer & diverse speelvelden in de buurt. - Perfecte ligging .v. SNELTRAM (± 400 M) – in ca. 15 min. op Utrecht CS – en uitvalswegen A2/A12/A27. INDELING (ZIE PLATTEGRONDEN) BEGANE GROND Entree/hal (3,5 m²) met meterkast en vrij-hangend toilet (1,7 m²). Lichte doorzon-woonkamer (22,7 m²) met grote raampartij en zicht op de tuin. Aan de voorzijde de ruime open keuken (9,7 m²). Via de tuindeur komt u op het terras en in de zonnige achtertuin. De aangebouwde stenen garage (18,3 m²) heeft een loopdeur naar de tuin en elektra. EERSTE VERDIEPING Overloop. DRIE SLAAPKAMERS: - Achterzijde – 12,5 m² (master) - Voorzijde – 10,6 m² - Achterzijde – 6,4 m² (ideaal als inloopkast) Nette badkamer (4,4 m²) met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap. Royale ZOLDERKAMER 13 M² met dakvenster, stahoogte tot 3,61 m – perfect als oudersuite, studio of speelzolder. Ruime overloop (7,4 m²) met was- en CV-opstelling. TUIN De achtertuin ligt pal OP HET ZUIDEN en is ruim 12 m diep. LIGGING & VOORZIENINGEN - CITYPLAZA – 5 min. fietsen; weekmarkt op zaterdag. - Basisscholen, BSO en sportverenigingen op loopafstand. - Tramhalte ZUILENSTEIN – directe verbinding Utrecht CS. - Uitvalswegen A2 / A12 / A27 binnen enkele autominuten. - Park Kokkebogaard, talrijke speeltuintjes en groenstroken in de wijk. KORTOM: Trompethof 8 biedt ruimte, licht, een grote zonnige tuin en een eigen garage – precies wat u zoekt voor comfortabel gezinsleven in een rustige maar supercentrale woonomgeving. BEL OF MAIL ONS VOOR EEN BEZICHTIGING EN LAAT U VERRASSEN DOOR DE MOGELIJKHEDEN! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; maten zijn indicatief volgens NEN 2580.