3 rooms house of 104m² in Wageningen

Veerstraat 38, 6701 DW Wageningen ** TE HUUR AANGEBODEN - VRIJE SECTOR WONING ** Woonoppervlakte: circa 104 m2 + 30 m2 zolder, bouwjaar 2018 Een leuke eengezinswoning met tuin/terras op het zuidwesten en een vrijstaande berging. Aan de rand van het stadscentrum en op steenworp afstand van het prachtige wandelgebied aan de uiterwaarden. INDELING: Begane grond: entree/hal met meterkast, techniekruimte, toilet en deur naar de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop met tweede toilet, bergkast, badkamer met douche en vaste wastafel en totaal drie slaapkamers. Zolder: via een vaste trap, open zolderruimte met aansluiting voor wasmachine/droger. Deze modern afgewerkte eengezinswoning is instap klaar te noemen! Dichtbij de Wageningse berg en het centrum van Wageningen, biedt de woning de mogelijkheid om zowel de drukte als de rust van Wageningen op te zoeken. Een parkeerplaats kan worden gehuurd in de nabijgelegen parkeergarage (voor circa € 107,60 per maand). Een unieke kans direct nabij het centrum en diverse uitvalswegen! Bijzonderheden: - Goed onderhouden; - Een goede keuken en badkamer; - 2 toiletten; - 8 zonnepanelen; - HR++ beglazing; - Ideaal gelegen .v. centrum Wageningen, natuurgebied en de Universiteit - parkeerplaats te huur in nabijgelegen parkeergarage (ca. € 107,60 per maand) Huurcondities: * De woning is per direct beschikbaar; * Huurprijs bedraagt € per maand (incl. servicekosten ad € 3,49); * De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektra, tv en internet; * Warmte en warmwater via ECO-vallei, voorschot bedraagt ca. € 278,= per maand; * Minimale huurperiode: 12 maanden; * De woning wordt niet verhuurd aan studenten * Inwoners van Wageningen & gezinnen krijgen voorrang Inkomenseis: * Minimaal bruto inkomen = 4 x de kale huurprijs, te weten 4 x € 1.804,= Extra informatie: * Ballotage door verhuurder; * Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar. Spelregels: * Voorrang gezinnen uit Wageningen, 3 of meer personen * Voorrang 2 of meerpersoonshuishoudens uit Wageningen * 2 of meer persoonshuishoudens buiten Wageningen Bij geen geschikte kandidaten wordt de woning verhuurd als Friendswoning. Bij Friendswonen huur je samen met twee vrienden of kennissen, deze ruime eengezinswoning en heb je inspraak wie er bij je komt wonen als een van de bewoners weer vertrekt. Je hebt je eigen kamer, terwijl je de keuken, badkamer, woonkamer en tuin deelt. Zo woon je op eigen benen, maar wel samen. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *Meetinstructies De oppervlakte van de woning is opgemeten aan de hand van de (BBMI) Meetinstructie. Deze meetinstructie is een afgeleide van de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Huurder is in de gelegenheid gesteld de woning en het perceel na te meten.