2 rooms house of 75m² in Utrecht

LET OP! HET IS UITSLUITEND MOGELIJK OM VIA DE ADVERTENTIE OF VIA E-MAIL TE REAGEREN OP DEZE WONING! PLEASE NOTE! IT IS ONLY POSSIBLE TO RESPOND TO THIS PROPERTY VIA THE ADVERTISEMENT OR BY E-MAIL! **English below** Deze karakteristieke en sfeervolle woning is per 1 maart 2026 beschikbaar voor onbepaalde tijd! De woning is gelegen aan de rustige Verenigingstraat, een straatje parallel aan de Vecht. De woning is voorzien van alle gemakken, een moderne keuken, prachtige badkamer en beschikt over authentieke details zoals glas-in-lood-ramen. De woning beschikt verder over een zonnige, op het oosten gelegen tuin, twee slaapkamers en een opbergzolder waar de wasmachine staat. De woning ligt op loopafstand van de winkels en supermarkt in de Merelstraat. Tevens is de binnenstad en het centraal station op korte fietsafstand. Er kan voor de deur geparkeerd worden en de A27 bereik je binnen 10 minuten. Kortom, een prettige centrale ligging. Indeling. Begane grond: Binnenkomst in de hal, separaat toilet, trapopgang naar de eerste verdieping. Eetkamer aan de voorzijde van de woning, woonkamer met schouw aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is de nieuw geplaatste keuken en de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kledingkast en opbergzolder waar ook de wasmachine staat. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en is ideaal voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De nette badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Bijzonderheden: – Beschikbaar per 1 maart 2026; – Huurperiode onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden; – Gestoffeerd; – Niet geschikt voor woningdelers; – De woning is uitstekend geïsoleerd, het energielabel wordt opnieuw aangevraagd; – Inkomenseis: 3 keer de huur als bruto salaris. Huurprijs: – Kale huur: € 1.695,- – Waarborgsom: € 1.695,- Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. **** This characteristic and charming house will be available for an indefinite period starting March 1, 2026! The house is located on the quiet Verenigingstraat, a street parallel to the Vecht river. The house is equipped with all modern conveniences, a modern kitchen, beautiful bathroom, and authentic details such as stained glass windows. The house also has a sunny, east-facing garden, two bedrooms, and a storage attic where the washing machine is located. The house is within walking distance of the shops and supermarket on Merelstraat. The city center and central station are also a short bike ride away. Parking is available in front of the door, and the A27 motorway can be reached within 10 minutes. In short, a pleasant central location. Layout. Ground floor: Entrance hall, separate toilet, staircase to the first floor. Dining room at the front of the house, living room with fireplace at the rear. The newly installed kitchen and garden can be accessed from the living room. First floor: Landing, spacious bedroom at the front of the house. This bedroom has a built-in wardrobe and storage attic where the washing machine is also located. The second bedroom is at the rear of the house and is ideal for a home office, for example. The neat bathroom has a walk-in shower, sink, and second toilet. Details: – Available as of March 1, 2026; – Rental period indefinite, minimum 12 months; – Unfurnished; – Not suitable for house sharers; – The property is well insulated, the energy label is being reapplied for; – Income requirement: 3 times the rent as gross salary. Rental price: – Basic rent: € 1695 – Deposit: € 1695 No rights can be derived from this advertisement.